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Die Doppelhaushälfte für Kenner!
Kaufpreis: € 97.000,00
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 242 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 97.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 117 m²
Grundstück: ca. 242 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 91.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Geschickte Doppelhaushälfte in der Stadt Wallenfels
* Doppelhaushälfte - fast freistehend mit ca. 117 m² Wohnfläche
* sehr gut geschnittene Grundrissaufteilung
* geräumiges Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zur reizvollen Terrasse mit Markise, Küche, Gäste-WC, Diele und Windfang im Erdgeschoss
* Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkon, Kinderzimmer, Bad /WC und kleiner Abstellraum im Obergeschoss
* im Dachgeschoss befinden sich ein ausgebautes Studio und eine Dusche mit WC
* voll unterkellert mit gemütlicher Kellerbar und Kellerausgang in den Garten
* Baujahr 1980; Einzug 1981
* neuere Nachtspeicheröfen (zur Zeit pro Jahr ca. 1.800,-- € Heizkosten)
* weiterer Kamin vorhanden!
* Außenfassade-Wärmedämmung vorhanden!
* ca. 242 m² Grundstücksgröße
* sehr gepflegter und gemütlicher Garten am Fluss gelegen
* Garage mit elektr. Torantrieb und Geräteschuppen
* attraktive, sonnige und idyllische Wohnlage am Fluss
* frei nach Vereinbarung
Preis: 97.000,-- €
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen