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RENDITE und SICHERHEIT! Eigentumswohnungen im Pflegeheim - Ihre sorglos sichere Kapitalanlage! +++ Für den Käufer provisionsfrei +++

Preis: 114.405,60
Region: Hiddenhausen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 9:51
Aufrufe: 0
ID: g1mRlawy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 114.405,60

Wohnfläche: ca. 52.66 m²

Zimmer: 1

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 114.405,60

Käuferprovision: Für den Käufer provisionsfrei!

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52.66 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Die neue Seniorenresidenz in Hiddenhausen entsteht im Norden der Gemeinde und ist eine nach modernen Konzepten errichtete Pflegeeinrichtung in der bis zu 79 Bewohnerinnen und Bewohner gepflegt und betreut werden können. Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus ein Friseursalon und diverse Gemeinschaftsräume. Die hochwertige Ausstattung und das freundliche Farbkonzept des Hauses bieten einen besonderen Wohnkomfort.

Der Neubau besteht hauptsächlich aus Einzelzimmern. Darüber hinaus gibt es im Obergeschoss der Pflegeeinrichtung Komfortzimmer mit einem größeren Platzangebot. Alle Zimmer haben Telefon-, Radio- und Fernsehanschluss und sind mit einer Rufanlage ausgestattet, die ein Höchstmaß an schneller und individueller Hilfeleistung ermöglicht.

Die Appartements verfügen über eine Größe von ca. 53 m² bis ca. 73 m² (inkl. Gemeinschaftsflächen).

Die anfängliche Mietrendite liegt bei ca. 5 % (brutto) p.a.

Die Mieteinnahmen liegen ca. zwischen 5.720,28 € p.a. und 7.949,16 € p.a.

Ihre Vorteile:
- 20-Jahres-Mietvertrag (Indexmiete) und Verlängerungsoption, 100 % Mietzahlung auch bei Leerstand der Wohneinheit
- der Betreiber ist für die Instandhaltung im Gebäude verantwortlich
- die Vermietung Ihres Appartements ist Betreibersache
- keine Nebenkostenabrechnung

-- FRAGEN SIE AUCH NACH WEITEREN STANDORTEN! --

Lage

Die neue Seniorenresidenz in Hiddenhausen ist zenral in einem Wohngebiet im Ortsteil Eilshausen gelegen. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Supermarkt. Auch eine Grundschule und die evangelische Kirchengemeinde sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

ENERGIEAUSWEIS IN VORBEREITUNG!!!

ANKAUFSNEBENKOSTEN:
Alle Kosten für den Kaufvertrag und seine Durchführung (ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten) sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 % (NRW) gehen zu Lasten des Käufers.

Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Wir stehen Ihnen natürlich jederzeit gerne für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung! Erstinformationen auch telefonisch!

Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten!!

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