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PFLEGEIMMOBILIEN! Eigentumswohnungen im Pflegeheim - Ihre sorglos sichere Kapitalanlage! +++ Für den Käufer provisionsfrei +++

Preis: 138.768,00
Region: Hagen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 August, 10:19
Aufrufe: 0
ID: Pyza9g31
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 138.768,00

Wohnfläche: ca. 51.49 m²

Zimmer: 1

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 138.768,00

Käuferprovision: Für den Käufer provisionsfrei!

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 51.49 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016/2017

Objektbeschreibung

Der moderne Neubau verfügt insgesamt über 80 Pflegeplätze, die als komfortable und barrierefreie Einzelzimmer gebaut werden.

Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch.Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon. Je Etage sind ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen, ein Pflegebad im Obergeschoss, ausgestattet mit Waschtisch, WC, Pflegewanne und Dusche.

Die Appartements verfügen über eine Größe von ca. 51 m² bis ca. 59 m² (inkl. Gemeinschaftsflächen).

Die anfängliche Mietrendite liegt bei ca. 4,7 % (brutto) bzw. 4,65 % (netto) p.a.

Die Mieteinnahmen liegen ca. zwischen 6.522,00 € p.a. und 7.535,00 € p.a.

Ihre Vorteile:
- Wachstumsmarkt mit Zukunft
- sorgenfreie Vermietung
- dauerhaft sichere Miete (25-Jahres Pachtvertrag mit Verlängerungsoption)
- indexierte Pachtverträge
- eigene Grundbucheintragung
- gute Wiederverkaufschancen
- hochmoderner Gebäudekomplex
- optimaler Standort
- professioneller Betreiber
- günstige Finanzierungskonditionen
- steuerliche Vorteile

-- FRAGEN SIE AUCH NACH WEITEREN STANDORTEN! --

Lage

58097 Hagen

Sonstige Angaben

ENERGIEAUSWEIS IN VORBEREITUNG!!!

ANKAUFSNEBENKOSTEN:
Alle Kosten für den Kaufvertrag und seine Durchführung (ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten) sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 % gehen zu Lasten des Käufers.

Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Wir stehen Ihnen natürlich jederzeit gerne für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung! Erstinformationen auch telefonisch!

Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten!!

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