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**** Großzügige und gepflegte Dachgeschosswohnung - für den Käufer provisionsfrei ****
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 95.3 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95.3 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 148.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Hier können wir Ihnen eine besonders großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung anbieten!
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über 2 Balkone. Ferner gehören zur Wohnung ein Kellerraum, ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie eine Garage und ein PKW-Stellplatz. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und eignet sich hervorragend sowohl für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer. Sie besticht durch ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zu den beiden Balkonen.
Die Wohnung ist bereits frei und steht somit kurzfristig dem neuen Eigentümer zur Verfügung, sei es als Kapitalanleger zur Vermietung oder als Eigennutzer.
...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind übrigens das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, dass nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.
Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.
Weitere Informationen über uns erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.vergin-immobilien.de.
Ausstattungsbeschreibung
Mittelpunkt der Wohnung ist der große und helle Wohnbereich. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC sowie ein Waschbecken. Ferner befindet sich in der Wohnung eine Gästetoilette.
Viele nützliche Dinge sind im Kaufpreis bereits beinhaltet:
- Komplette Einbauküche mit kleinem Esstisch, Spülmaschine, Kühlschrank, Kochfeld und Backofen
- Einbauschränke im Schlafzimmer und Flur
- Bademöbel sowie Spiegelwand im Flur
- Sonnenmarkise am großen Balkon.
Lage
Lahr - Die Stadt zwischen Schwarzwald und Reben hat viel zu bieten. Sie liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene zwischen Weinbergen und Schwarzwald profitiert die Stadt von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Das warme Klima und die fruchtbaren Böden haben die Region Baden für eine große Auswahl regionaler Produkte bekannt gemacht. Mit der Landesgartenschau 2018 wird die Stadt weiter an Attraktivität gewinnen.
Die Eigentumswohnung liegt im Ortsteil Kuhbach mit kurzen Wegen zur Innenstadt von Lahr. Durch die ebene Lage kann man viele Dinge des täglichen Bedarfs mit dem Fahrrad erledigen. Neben der Ruhe und der Nähe zur Natur haben Sie von der Wohnung aus kurze Wege zu vielen Freizeitmöglichkeiten sowie zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 7