Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Oldenburg (Kreis)
Wohnen und Gewerbe ** Provisionsfrei für den Käufer**
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 2200 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 2200 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Renovierungsjahr: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 135.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie lieben den Landkreis Oldenburg und haben viele Wünsche?
Hier werden sie erfüllt.
Diese interessante Immobilie bietet, aufgrund der super Lage (Dreieck Oldenburg/ Bremen/ Cloppenburg),
zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Das ca. 2.200 m²
große Grundstück verfügt über ein barrierefreies und modernes Wohnhaus. Die Räume sind lichtdurchflutet und bestechen durch hochwertige Materialien. Hohe Decken und eine gut durchdachte Raumaufteilung runden das gepflegte Erscheinungsbild dieses Objektes ab.
Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Geschäftsgebäude aus dem Jahre 1955. Hier wurde in
den letzten Jahren ein Antiquitätengeschäft betrieben.
Zahlreiche Verwendungsmöglichkeiten wären hier denkbar. Eine Konzession für ein Café liegt bereits vor.
Hier ist das Wohnen und Arbeiten an einem Ort kein Problem.
Auch eine gewinnbringende Verpachtung des Gewerbeteiles wäre denkbar.
Im Geschäftstrakt befinden sich zwei separate Zimmer. Sie erbringen ca. 3.000,- Euro Mieteinnahmen pro Jahr.
Platz für einen weiteren Ausbau wäre gegeben.
Das neuwertige Wohnhaus liegt im hinteren Teil des Grundstücks, so dass auch bei gewerblicher Nutzung ein
ungestörtes Wohnen kein Problem ist. Hier genießen Sie
einen herrlichen Blick über Feld und Flur.
Ausstattungsbeschreibung
Modernes und barrierefreies Wohnhaus Baujahr 2004 mit gehobener Ausstattung
Steinzeugfliesen glasiert
Fußbodenheizung im ganzen Haus
Moderne Einbauküche im Landhausstil
Kunststofffenster Iso und Sprossen
Elegantes Badezimmer
Hohe Decken
Dach mit Tonpfannen
Heizung aus 2002 und teilmodernisiert in 2013
Geschäftshaus mit zahlreichen Möglichkeiten
Baujahr 1955
ca. 380 qm² Fläche
Küche
2 WC
1 Lastenaufzug
2 seperate Räume (vermietet)
Das Grundstück ist auf ca. 1.000 m² gepflastert und bietet
viel Platz für Fahrzeuge ( ca. 15 Stellpätze)
Lage
In der Gemeinde Großenkneten, im Ortsteil Hengstlage und damit im Herzen des Landkreises Oldenburg befindet sich diese interessante Immobilie.
Neben der günstigen Autobahnanbindung lockt die nähere Umgebung mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten.
Grundschule und Kindergarten sind in Huntlosen und Sage
schnell zuerreichen.
Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Gemeinde genauso wie im angrenzenden Wardenburg.
In ca. 20 Minuten sind sie mit dem Auto in der Oldenburger Innenstadt.
Sonstige Angaben
Für den Käufer Provisionsfrei !!!
Stichworte:
Nutzfläche: 380,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen