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Wohnen und Gewerbe, wie im eigenen Haus
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 331.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Remchingen-Singen
Wohnen und Gewerbe, wie im eigenen Haus!
Zum Verkauf kommt eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in Verbindung mit den darunterliegenden Gewerberäumen im Erdgeschoss.
Das Anwesen wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet.
Um das Jahr 1990 teilte der heutige Eigentümer der zur Verkauf stehenden Immobilie das gesamte Objekt nach WEG in zwei Einheiten auf.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Aufteilung, die Gewerberäume im Erdgeschoss wurden früher als Metzgerei genutzt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 86 m², weiterhin kann über ca. 180 m² Nutz-/ und Verkaufsfläche im Erdgeschoss verfügt werden. Die weiteren Kellerflächen im Untergeschoss wurden hierbei nicht berücksichtigt.
Hervorzuheben ist die vielfältige Nutzungsmöglichkeit dieser Immobilie die sich Ihren individuellen Anforderungen anpasst.
Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume und die Heizräume der beiden Einheiten.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 482 m².
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
Bauweise:
Massivbauweise, Geschossdecken in Beton
Dach:
Satteldach, Deckung mit Tonfalzziegel (ca. 1976), Dachgeschoss nicht ausgebaut, als Speicher genutzt
Fenster:
Holzfenster (teils weiß, teils braun), Rollläden
Treppen:
Massive Treppe mit Werkstein
Heizung:
Ölzentralheizung (2007) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Tageslichtbad (1999) mit Waschtisch, Wanne, Dusche, wandhängend, Einhandarmaturen, Farbe: beige, deckenhoch gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen
TV/Internet:
SATAnschluss
Türen:
Eingangstüre als Holztüre mit Glaselement, Innentüren als Holztüren
Bodenbeläge:
Fliesen, Teppich, Linoleum
Wände/Decken:
Tapeten, teilweise Holzdecken
Extras:
Holzofen
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Sonstige Angaben
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
Energetik:
Ein Energiebedarfsausweis vom 15.04.2014 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 331,3 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 372 kWh/(m²a); Hauptenergieträger: Öl.
Ortsbeschreibung:
Singen bietet seinen ca. 3.760 Einwohnern neben den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs Kindergarten, Grund-, Haupt- und Werkrealschule sowie ein Gymnasium. Die Realschule befindet sich im benachbarten Remchinger Ortsteil Wilferdingen.
Singen befindet sich zentral zwischen Karlsruhe und Pforzheim und verfügt über eine Stadtbahnanbindung in beide Richtungen.
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.remchingen.de.
Demographietyp Remchingen:
Typ 4: Stabile Kommunen im weiteren Umland größerer Zentren.
Zustand:
Das Anwesen ist in die Jahre gekommen und benötigt nun einige Ertüchtigungsmaßnahmen.
Baufinanzierung:
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