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*Reserviert* Einziehen und wohlfühlen!! Frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 90.5 m²
Zimmer: 4
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 336,50Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90.5 m²
Zimmer: 4
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine frisch renovierte großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Ihre zukünftige Wohnung liegt auf der 5. Etage eines Mehrfamilienhauses mitten im Zentrum von Marl.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, dennoch müssen Sie eine Etage über eine Treppe laufen, um zur Wohnung zu gelangen.
Die Wohnung wurde frisch renoviert. Bei der Renovierung wurde tapeziert und gestrichen, die Oberböden erneuert und die Bäder modernisiert.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung entspricht voll und ganz modernen Wohnraumvorstellungen. Neben dem tollen und großzügigen Grundriss besticht diese Wohnung besonders durch ihren sehr guten Zustand und den Balkon mit schönem Blick.
Die Wohnung verfügt über 90,5 qm, die sich auf ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein modernes Wannenbad und ein Gäste-WC mit Dusche erstrecken. Der großzügige Balkon lädt zum Sonnen und Entspannen ein.
Der "private" Bereich der Wohnung ist über einen zweiten kleinen Flur vom Wohnraum abgetrennt. In dem kleinen Flur steht ein praktischer Einbauschrank, in dem Sie Ihre Haushaltsgeräte gut unterbringen können.
Geheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeheizung. Die Heizkosten sind im Hausgeld enthalten.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein eigener Kellerraum.
Ausreichend Parkplätze befinden sich am Haus.
Lage
Die schöne Wohnung befindet sich mitten im Herzen von Marl!
Von hier erreichet man alle Dinge des täglichen Lebens bequem zu Fuß!
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Im nahen Umfeld gibt es den "Marler Stern" mit mehreren Lebensmittelmärkten und Fachhändlern. Kleinere Geschäfte im angrenzenden Stadtteil Brassert und ein Wochenmarkt runden das Einkaufsangebot ab. Auch die Kinder haben keinen weiten Weg zum Kindergarten oder zur Schule.
Auch die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind groß. Es gibt viele Sportmöglichkeiten, einen Minigolf-Platz in der Nähe, ein Theater, ein Freibad sowie ein schönes Waldgebiet (Arenberger Forst) und einen Kanal, die zum Spazierengehen einladen.
Auch die Stadtzentren von Marl, Gelsenkirchen-Buer, Herten, Dorsten, Haltern und Recklinghausen können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Die Autobahnanbindung sowie die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Die nahe gelegene A52 mit Anbindung an die A43 bietet Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie zum Münsterland.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 02365/980770 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Stichworte:
Gesamtfläche: 90,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen