Reserviert: Platz für die gr. Familie! Raumwunder in guter Lage von Jaderberg

Kaufpreis: € 198.500,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 755 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.500,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 755 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Platz für die gr. Familie! Raumwunder

Objektbeschreibung

Sie suchen viel Raum zur Entfaltung? Dann ist dieses 1983 erbaute Wohnhaus, welches ursprünglich nur ebenerdig ausgebaut wurde, genau das Richtige für Sie. Durch den 1993 vorgenommen Ausbau des Dachgeschoßes bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus jetzt rd. 230 m² Wohfläche.

Im Erdgeschoß finden Sie neben der geräumigen Küche, dem großen Wohnzimmer, dem Vollbad auch 3 Schlafräume vor. Zudem ist noch der wirklich helle und geräumige Flurbereich und das Gäste-WC erwähnt. Von der Küche aus gelangen Sie zudem in den Hauswirtschaftsraum, mit weiterem Zugang zum Heizungsraum und zur Garage.

Das Obergschoß mit weiteren 4 Schlafräumen und einem Duschbad bietet weitere vielfältige Möglichkeiten. Zuden ist noch ein nicht ausgebauter Raum zu Abstellflächen vorhanden.

Rd. 50 m² Nutzflächen bietet die geräumige Garage, der Heizungsraum und ein Abstellraum im Erdgeschoß. Zudem grenzt noch an die Garage ein neuwertiges Carport.

Ausstattungsbeschreibung

Das 1983 erbaute Wohnhaus wurde 1993 im Obergeschoß um weitere rd. 85 m² Wohnfläche erweitert. Die Ausstattung kann als gepflegt und dem Baujahr entsprechend bezeichnet werden. 1983 wurden bereits sehr hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden verbaut. Auch die komplette Fußbodenheizung im Erdgeschoß spricht für einen damaligen sehr hochwertigen Stand. Die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher ist ebenso noch aus den Baujahren wie die Bäder.Zudem sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für behagliche Stunden Im Erdgeschoß ist der Wohnbereich, die Küche und der Flurbereich vollständig gefliest. Die Schlafräume und der Vorflur sind mit Kork ausgestattet. Das Obergeschoß ist fast komplett mit Kork ausgelegt. Zu erwähnen ist hier noch die komplette Dämmung des Daches.

Lage

Das 755 m² Grundstück liegt in guter Lage inmitten von Jaderberg. Jaderberg, zur Gemeinde Jade gehörend, liegt zwischen den Städten Oldenburg und Varel. Es handelt sich um einen aufstrebenden Ort mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergarten, Grundschule, Banken sowie ärztliche Versorgung sind vor Ort und fußläufig zu erreichen. Das Jadegymnasium, ein Privatgymnasium mit sehr gutem Ruf, und zwei Supermärkte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Jaderberg ist auch durch den Tier- und Freizeitpark bekannt. Der 18-Loch Golfplatz Hahn-Lehmden ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Die Küste erreichen Sie ebenfalls in rd. 10 Autominuten. Bis zur Stadt Oldenburg benötigen Sie rd. 20 Autominuten.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1983
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 238,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Der Kaufpreis für dieses Raumwunder beträgt 198.500,- Euro.

Der lastenfreie Eigentumsübergang erfolgt nach Vereinbarung, kann aber auch kurzfristig erfolgen. Der Kaufpreis für Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7