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Für die kleine Familie: Mittelreihenhaus in ruhiger Lage von Reppenstedt

Preis: 225.000,00
Region: Reppenstedt, Niedersachsen
Anzeige vom: 4 Juli, 6:21
Aufrufe: 0
ID: K6a38zDy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 348 m²

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 101 m²

Grundstück: ca. 348 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Renovierungsjahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 87.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mittelreihenhaus wurde 1986 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von etwa 100 m² zuzüglich der Terrassenfläche erstreckt sich über 2 Etagen. Das Erdgeschoss betreten Sie über einen kleinen Flur. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche mit Anschluss an den Hauswirtschaftsraum sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum fast uneinsehbaren Garten. Über eine weiße Holztreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer und ein innenliegendes Wannenbad. Die Fußböden der Wohnräume sind mit Laminat in Buchenoptik versehen, Bäder und Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Der Dachboden ist über eine Einschubleiter erreichbar und bietet Ihnen reichlich Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine gemeinschaftliche Gaszentralheizung aus 2009, diese ist im Nachbargebäude untergebracht.  Ein Carport bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Fahrräder und Gartengeräte finden Platz im Gartenhaus auf der Ostseite des Hauses oder im Abstellraum an der Terrasse. Die Immobilie ist zurzeit vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Gemeinschaftliche Gaszentralheizung aus 2009
Dachboden als Stauraum
Überdachte Terrasse
Großer Hauswirtschaftsraum
Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter
Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt anteilig etwa 2.455,- €

Lage

Der liebenswerte Ort Reppenstedt liegt etwa 3 km westlich von Lüneburg und verfügt über eine gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Das Haus befindet sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück nach WEG geteilt, in einem ruhigen Wohngebiet. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 11 Einheiten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden und lassen sich in Kürze erreichen. Auch die Lüneburger Innenstadt und der Bahnhof sind durch die gute Busverbindung in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstige Angaben

Wir danken für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und bitten daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer.

Wir senden Ihnen dann gerne ein aussagekräftiges Exposé zu.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas

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