Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Hamburg
"Auf der Sonnenseite!" Sehr gepflegtes Mittelreihenhaus in ruhiger Lage von Hamburg-Osdorf
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 88.4 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 214 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 6,25% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 88.4 m²
Grundstück: ca. 214 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 154.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese ansprechende Immobilie zeichnet sich vor allem durch ihre grüne Wohnlage im Hamburger Westen sowie den exquisiten Pflegezustand aus!
Das Haus präsentiert sich mit solider Bausubstanz, einladend hell und ohne wesentlichen Renovierungsstau. Alle Räume sind von gut nutzbarer Größe, da auch im ersten Obergeschoss ohne Dachschrägen.
Eingangsbereich und Bäder sind in Weiß gehalten renoviert. Wer weiter modern gestalten möchte, könnte die Kücheneinrichtung erneuern, die Holztreppen abschleifen oder die Wände dem individuellen Geschmack entsprechend modernisieren.
Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und jederzeit mit unserem Büro zu vereinbaren, auch bezüglich einer Finanzierung beraten wir Sie gern.
solides Mittelreihenhaus mit zwei Vollgeschossen in massiver Betonbauweise erstellt
Fassade mit hellem Klinker und Kieselbetonplatten verblendet
klassische Flachdacheindeckung in Bitumenbahnen
weiße Fenster mit Doppelverglasung aus 1973, 2006 und 2009
elektrische Außenrollläden vor allen Fenstern im Erdgeschoss
charmante Holztreppen ins Obergeschoss sowie in das Kellergeschoss
Vollkeller mit Außenzugang, auch hier elektrischer Rollladen
Junkers Gasheizung mit WW-Bereitung, 2006 neu
Süd-West-Terrasse mit großer elektrisch bedienbarer Markise
Idyllische Gartenanlage in Süd-West-Ausrichtung
pflegeleichte Rasenfläche, gerahmt von charmanter Busch- und Blumenbepflanzung
geschlossene PKW-Garage in gemeinschaftlicher Anlage
Ausstattungsbeschreibung
heller Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC sowie Zugang zum Treppenhaus
großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten
die Küche ist ebenso zum Garten ausgerichtet
die Kücheneinbauten mit allen erforderlichen Elektrogeräten sind schlicht weiß und überaus gepflegt
das Gäste-WC wurde 2006 in Weiß gehalten renoviert
im Obergeschoss erwarten Sie drei sonnige Zimmer mit großen Fenstern, die einen weiten Ausblick ins Grüne bieten
Diele mit Zugang zu allen Räumen und kleinem Einbauschrank
modernes, helles Duschbad (2000) mit Fenster, weißen Sanitärobjekten, Spiegel-Schrank und modernem Handtuchheizkörper
die Fußböden sind zurzeit in allen Wohnräumen mit hellem Teppichboden ausgestattet,
die Holztreppen sind mit hellem Teppich belegt, in Flur, Küche und Bädern wurden helle Fliesen verlegt
der Vollkeller bietet einen Hobbyraum, einen kleinen Werkraum sowie die Waschküche mit Dusche und praktischem Außenzugang in den Garten
ein großer Hobbykeller mit viel Platz zum Spielen und Arbeiten ist als Stauraum viel zu schade und kann perfekt als Gästezimmer umgestaltet werden
Lage
grüne und ruhige Wohnlage in guter Infrastruktur von Hamburg-Osdorf
alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung
das Elbe Einkaufszentrum (EEZ) ist in nur 5 Autominuten zu erreichen
diverse Buslinien, u.A. Nr. 21, 22 u. 37 in die Hamburger City oder zum S-Bahnhof Klein Flottbek sind zu Fuß zügig erreichbar
die gesamte Umgebung der Elbvororte bietet mit ihren Parkanlagen und dem nahen Elbstrand vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten
der Altonaer Volkspark lädt zum Joggen und Radeln ein, der Botanische Garten zu erholsamen Spaziergängen