Sehr gepflegtes ZFH in ruhiger Lage von Brand

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 207.3 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 531 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 207.3 m²

Grundstück: ca. 531 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 128.95 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1975 in Ziegelbauweise errichtete Zweifamilienhaus überzeugt nicht nur durch die schöne Waldrandlage, sondern auch durch dessen gelungene Raumaufteilung.
1996 wurde das Haus größtenteils renoviert. Die stetige Pflege des Hauses und des Gartens sprechen für sich und tragen zum Werterhalt bei. Hier können Sie sich wohlfühlen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über große Fenster, die viel Licht in die Räume lassen. Vom Wohnzimmer mit großem Essplatz gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und den Garten. Die Küche mit Einbauküche und kleinem Sitzplatz, birgt viel Gemütlichkeit. Eine Besonderheit ist das zweite Wohnzimmer mit Kamin, welches man als Ruhe Oase betrachten kann.
Das Dachgeschoss kann vermietet oder auch selbst genutzt werden; es bietet Ihnen ein Bad, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Essplatz und ein Wohnzimmer mit Büro Ecke. Von hier aus haben Sie einen Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist.
Im Keller finden Sie die Sauna, ein Pellets Lager für den Kamin im Wohnzimmer, einen Hobby-/Arbeitsraum, einen Waschraum, zusätzliche Abstellflächen und den Zugang zum Garten.
Eine Pergola mit robusten Möbeln und Jalousie finden Sie im Garten vor.
Das Haus kann jederzeit vollmöbliert übernommen werden.
Die Garage ist gefliest.

Lage

Die Gemeinde Brand liegt im Nordwesten des Landkreises Tirschenreuth, im Regierungsbezirk Oberpfalz im Freistaat Bayern.
Durch die geographische Lage gilt die Gemeinde Brand als das südliche Tor zur reizvollen Naturlandschaft, dem Fichtelgebirge.
Brand bietet Ihnen Sommer wie Winter ein vielfältiges kulturelles Programm und sorgt mit seinem regen Vereinsleben für eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
In Brand befinden sich ein Kindergarten und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte. Die nächsten Schulen sind in Nagel und Fichtelberg, weiterführende Schulen in Kemnath.
Kemnath ist in ca. 12 Minuten erreichbar, die nächsten Orte wie Fichtelberg, Marktredwitz, Wunsiedel und Bayreuth liegen im einem Radius von 20 bis max. 40 Minuten Fahrtzeit.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern