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***RESERVIERT*** Platz für Ihre Träume - Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in schöner, ruhiger Lage!
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1018 m²
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % aus dem notariellen Kaufpreis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 1018 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 213.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sie suchen eine großzügige Immobilie für Arbeit und Wohnen? Sie suchen ein geräumiges Zweifamilienhaus als Generationenhaus oder möchten Sie durch Mieteinnahmen Ihre eigene Belastung reduzieren und damit ein langfristiges Zusatzeinkommen für Ihre Altersvorsorge aufbauen? Dann haben Sie jetzt Ihre Immobilie gefunden. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1971/1972 in massiver Bauweise erstellt und bietet durch seine gelungene Architektur und Aufteilung unzählige Möglichkeiten, unbeschwertes Wohnen in einer herrlichen Naturlage zu genießen.
Ausstattungsbeschreibung
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie die Großzügigkeit dieser schönen, unterkellerten Immobilie erkennen.
Erdgeschoss:
Wohnfläche ca. 135 m² verteilt auf 4 ZKB aufgeteilt in Flur, Wohndiele mit Zugang auf den Balkon 1, separate Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Zugang auf die geräumige Südterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Zugang auf Balkon 2, 2. Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates-WC.
Dachgeschoss: (Ausbau 1990)
Wohnfläche unter Berücksichtigung der Dachschrägen ca. 90 m², verteilt auf
Diele, Flur, Wohnküche mit Zugang auf Balkon 1, Wohnzimmer, kleines Büro, Kinderzimmer mit Zugang auf Balkon 2, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Duschkabinenaufsatz, separates WC.
Kellergeschoss:
Nutzfläche ca. 120 m², aufgeteilt in Kellerräume, Waschraum, Heiz- und Tankraum,
(durch den Gartenzugang besteht die Möglichkeit, eine kleine Einliegerwohnung zu erstellen)
Ausstattung:
- Kellerwände aus Beton
- massive Ziegelbauweise
- massive Innenwände nach Statik
- Betondecken massiv
- Dacheindeckung Frankfurter Pfannen dunkel
- 4 Balkone, 1 Terrasse
- Innentreppen massiv mit Granit
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Kunststein, Fliesen, Laminat
- Zentralheizung mit Warmwasser Öl, Einbau 1990 Marke Viessmann
- 1990 nachträglicher Dachgeschossausbau
- 1990 Einbau Dachflächenfenster
- 2012 teilweise Renovierung EG Wohnung
- einfache Nebenkostenabrechnung durch getrennt abrechenbare Versorger
Der schöne Garten (Grundstücksgröße 1.018 m²), zwei Garagen und nicht zuletzt die schöne, ruhige Lage runden dieses perfekte Angebot mit optimalen Preis-/Leistungsverhältnis ab.
Die Wohnungen sind derzeit vermietet, Eigenbedarf kann mit den Mietern abgesprochen werden.
Lage
Ruhige, schöne Naturlage in Gundremmingen.
Gundremmingen ist eine Gemeinde im Landkreis Günzburg und ist der Verwaltungsgemeinschaft Offingen angeschlossen.
Am Ort selbst finden Sie einen Bäcker, zwei Banken, einen Kindergarten für die Kleinsten, eine Grundschule und einige Sportvereine.
Unzählige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Offingen, die schöne Kreisstadt Günzburg ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, auf die Sie bestimmt schon lange gewartet haben. Für eine Besichtigung und Rückfragen steht Ihnen Hr. Jürgen Machat unter der Tel-Nr. 08225-958703 oder E-Mail [email protected] gerne zur Verfügung.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen bzw. zu vermieten und möchten ebenfalls eine professionelle Abwicklung? Dann melden Sie sich ganz einfach bei uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und kümmern uns um all die Belange rund um Ihre Immobilie.
BITTE BEACHTEN SIE:
Über den Button "Anbieter kontaktieren" können Sie mit uns jederzeit unverbindlich Kontakt aufnehmen. Immobilienwelt/Immonet.de wird Ihnen unmittelbar darauf eine Widerrufsbelehrung zukommen lassen. Aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen sind wir hierzu gesetzlich verpflichtet. Selbstverständlich entstehen Ihnen nach wie vor durch die Kontaktaufnahme, Exposé-Zusendung und Besichtigung des Objektes keinerlei Kosten. Erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % aus dem notariellen Kaufpreis zur Zahlung fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.