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AIGNER - Vermietetes Zweifamilienhaus mit riesigem Grundstück in ruhiger Lage Penzbergs!

Preis: 690.000,00
Region: Penzberg, Bayern
Anzeige vom: 27 September, 8:05
Aufrufe: 0
ID: B6vKk7e1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 690.000,00

Wohnfläche: ca. 219.77 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1200 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 690.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 219.77 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses idyllisch gelegene Mehrfamilienhaus in Penzberg aus dem Baujahr 1974 wurde in zwei Wohnungen bautechnisch aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung ist zu 800 € pro Monat (inkl. Garage) und die Wohnung im Obergeschoss mit Dachgeschossnutzung zu 800 € pro Monat (inkl. Garage) vermietet. Beide Mietverhältnisse bestehen seit 2004.
Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand.

Ausstattungsbeschreibung

*absolut ruhige Lage
*vermietet zu 19.200 € p.a.
*sehr guter Zustand
*nachträgerlicher Dachgeschossausbau

Lage

Penzberg, eine Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern mit herrlichem Bergblick von den Chiemgauer bis zu den Allgäuer Alpen.
Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig - in ca. 25 Autominuten erreicht man über die A 95 (München-Garmisch-Part.) die Landeshauptstadt München. Auch ein direkter Bahnanschluss ist vorhanden.
Der Freizeitwert in Penzberg ist immens. Es gibt viele Freizeiteinrichtungen, wie Golfplätze, ein Wellenbad, Tennisplätze etc.. Großer Beliebtheit erfreut sich das Erholungsgebiet Berghalde, wo man bei einem Spaziergang das Alpenpanorama genießen oder kulturelle Veranstaltungen erleben kann.
In Penzberg kommen Sportler voll auf ihre Kosten - Schwimmen in den herrlichen Naturseen, Bergwandern, Radfahren, Skifahren - alles liegt fast vor der Haustür. Oder fahren Sie zum Surfen oder Segeln an den 10 km entfernten Starnberger See.

Sonstige Angaben

Energiekennwert: 196 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1974
Heizungsart: Öl-Heizung

Stichworte:
Nutzfläche: 173,00 m², Gesamtfläche: 387,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

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