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ObjNr:7677 - Freistehendes Zweifamilienhaus mit riesigem Grundstück in absolut ruhiger Lage
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 2500 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 4,25% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 2500 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ein freistehendes Zweifam-Haus in 2-stöckiger Massivbauweise und ausbaufähigem Dachgeschoss; Anbau mit 2 weiteren Wohneinheiten und getrennten Abschlüssen; ruhige und bevorzugte Lage in einer ländlichen Wohngegend; großer Garten im Grünen; ausgebauter Keller; Garage und Doppelgarage; weitere Stellplätze in der Einfahrt; Baujahr: 1928; diverse Renovierungen wurden durchgeführt (u.a. wurden die Anschlüsse 2007 und die Heizung 2003 erneuert), weitere Renovierungen sind jedoch dringend erforderlich; insgesamt 2 x 3,5 ZKB + 2 x 2,5 ZKB, Terrasse, Kellerraum
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 300 m²
Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 2.500 m²
RAUMAUFTEILUNG:
EG: 3,5 ZKB + 2,5 ZKB
OG: 3,5 ZKB + 2,5 ZKB
DG: ausbaufähig
KG: 5 Kellerräume
AUSSTATTUNG:
Holz- und Kunststofffenster mit Klappläden; Öl-Zentralheizung; WW-Aufbereitung über Durchlauferhitzer; Bodenbeläge: Fliesen, Dielen; Massivholztreppe; Tageslichtbäder sind gefliest; das Haus ist frei; die jährlichen Einnahmen waren ca. 4.200,-- €.
das Haus ist frei und kann kurzfristig bezogen werden;
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Durch die großzügige Aufteilung ist auch die Nutzung durch eine Wohngemeinschaft möglich.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- WG-geeignet
Das Haus verfügt über Garage. Ebenso ist Stellplatz vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
Garage
Stellplatz
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Dielenböden
- der Boden hat einen Kuststoffbelag
Küchen- und Badausstattung:
Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
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