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Exklusive 83 qm große 4-Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon in absolut ruhiger Lage in Grassau

Preis: 210.000,00

Region: Grassau, Chiemgau, Bayern

Anzeige vom: 11 August, 4:53

ID: K6awpnPy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Hausgeld: € 356,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 108.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die exklusive und wunderschöne 83 qm große 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre eines sanierten Mehrfamilienhauses in absolut ruhiger Lage in Grassau. Gleich hinter dem Haus beginnen die weiten landwirtschaftlichen Wiesen und Felder.

Die umfangreichen Sanierungen des Hauses umfassen neue Kunststoffenster aus dem Jahr 2000, 2013 wurde auf Fernwärme umgestellt und 2014 das Dach erneuert und gedämmt, der Speicher neu verschalt und zuletzt die Fassade erneuert.

Die Wohnung selbst wurde 2007 mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert. Ein edler dunkelgrauer Fliesenboden im italienischen Stil ist in der Diele und auch im Badezimmer zu finden. Die Diele und der Eingangsbereich sind geräumig so dass hier viel Platz für einen Gardarobenbereich vorhanden ist. Ein elektrischer Kamin mit Sichtfeuereffekt im Eingangsbereich verbreitet hier ein Wohlgefühl. Gleich auf der rechten Seite liegt das große edle, weiß geflieste Tageslichtbadezimmer mit schwarzen Mosaik Steinen. Das Badezimmer ist mit WC, Dusche und Badewanne ausgestattet. In der Küche und im Wohnzimmer wurde ein hochwertiger heller Fliesenboden verlegt. Die voll ausgestattete helle Einbauküche mit brauner Arbeitsplatte ist im Kaufpreis enthalten. In der Küche kann ein kleiner Essbereich integriert werden und auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Toll ist das geräumige nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Zugang zum tiefen überachten Südbalkon mit viel Sonne. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Hier wurden helle Laminatböden verlegt und alle Räume sind so gut geschnitten dass große Schränke aufgestellt werden können.

Zur Wohnung gehört ein Speicherabteil, ein Kelleraum und ein Autostellplatz im Freien, der im Kaufreis enthalten ist.

Der Garten in der gepflegten Wohnanlage darf gerne gemeinschaftlich genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

* exklusive 84 qm gr. 4-Zimmer Wohnung
* Erdgeschoss / Hochparterre
* Saniertes Mehrfamilienhaus 1969, gepflegte Wohnanlage
* Kunststoffenster aus dem Jahr 2000
* neues Dach mit Dämmung 2014
* neue Fassade 2014
* Wohnung 2007 saniert
* edles Tageslichtbadezimmer mit WC, Dusche,
und Badewanne
* exklusiver dunkelgrauer Fliesenboden in Diele
und Badezimmer
* helle Laminatböden in den drei Schlafzimmern
* hochwertige helle Einbauküche, im Kaufpreis enthalten
* heller Fliesenboden in Küche und Wohnzimmer
* Wohnzimmer mit Balkonzugang
* tiefer Südbalkon
* Deckenspots in der Diele
* großer Speicher
* Kellerraum
* Außenstellplatz, im Kaufpreis enthalten
* Hausverwaltung
* Hausmeister
* Hausgeld € 356.-
* Gemeinschaftsgarten

Lage

Der charmante kleine Ort Grassau mit seinen ca. 6.700 Einwohnern hat eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Schulen, Kindergärten, alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants sind direkt vor Ort. Einige Einkaufsmöglichkeiten sind sogar schnell zu Fuß erreichbar. Sportliche Aktivitäten sind hier durch die tolle Lage nahe der Berge und den Chiemsee ganz groß geschrieben. Ein 18-Loch-Golfplatz, Tennisclub, Erlebnisbäder sind im nahe gelegenen Bernau und Prien am Chiemsee zu finden. Sommer oder Winter, Grassau hat zu jeder Jahreszeit viel zu bieten.

Sonstige Angaben

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

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