Gut geschnittene und ruhige 86 qm große 3,5 Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon in sonniger Lage in Aschau 1

Kaltmiete: € 700,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: sofort oder nach Vereinbarung

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Warmmiete: € 940,00

Nebenkosten: € 190,00

Kaution: € 2.100,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86 m²

bezugsfrei ab: sofort oder nach Vereinbarung

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die sonnige und helle 84 qm große 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in absolut ruhiger Lage am Ortsanfang von Aschau.

Der Eingangsbereich ist fast quadratisch und großzügig geschnitten. Hier lässt sich gut ein großer Schrank aufstellen und zusätzlich steht eine Nische für einen Gardarobenbereich, direkt neben der Wohnungstüre, zur Verfügung. Auf der linken Seite befinden sich beide Schlafzimmer unterschiedlicher Größe. Hier werden noch neue Laminatböden verlegt, ebenso auch in der Diele. Das kleine, gelb geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne und integrierter Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC mit Waschbecken und Fenster liegt separat gleich daneben. Eine gepflegte, weiße Hochglanzeinbauküche mit grauer Arbeitsplatte wird ohne Ablöse zur Verfügung gestellt und ist mit Herd, Ceranfeld und Kühlschrank ausgestattet. Von der Küche und auch vom Wohnzimmer aus ist das Esszimmer mit schönem Blick in die Berge zu erreichen. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer ist durch die Fensterfront und den Zugang zum Südostbalkon ein lichtdurchfluteter heller Raum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage für € 50.-.

Die Wohnung eignet sich auch ideal für Pendler weil die Autobahnanbindung München/Salzburg in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.

Für Kinder ist die Wohnung leider nicht geschaffen und Haustiere finden hier leider auch kein Zuhause.

Ausstattungsbeschreibung

* 84 qm große 3,5 Zimmer Wohnung
* 1. OG im 6-Familienhaus
* Laminatböden in Diele und
beiden Schlafzimmern
* heller Parkettboden im Wohnzimmer
und Esszimmer
* heller Kunststoffboden in der Küche
* weiße Hochglanz Einbauküche,
ohne Ablöse
* Badezimmer mit Badewanne,
Doppelwaschbecken und
Waschmaschinenanschluss
* WC mit Waschbecken, separat
* Südostbalkon mit schönem Bergblick
* Kunststoffenster
* Keller
* Kabelanschluss
* 1 Garage € 50.-

Lage

Der Luftkurort Aschau ist eine Gemeinde mit ca. 5.700 Einwohnern im oberbayrischen Landkreis Rosenheim. Mit einer Vielzahl an Einkaufmöglichkeiten (in wenigen Fußminuten erreichbar) gibt es hier alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zudem gibt es Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergärten, Schulen und einen Bahnhof. Rosenheim erreichen Sie in ca. 23 km und Prien am Chiemsee in 12 km. Eine gute Verkehrsanbindung zur A8 München/Salzburg gibt es im 4 km entfernten Frasdorf. Die Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren, Langlauf und Radfahren beginnen hier direkt vor der Haustüre, inklusive einem tollen Bergpanorama.