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Große helle 3 Zimmer-Wohnung mit Abstellraum, Badewanne, Balkon u. Garten in der beliebten Nordstadt
Kaufpreis: € 49.900,00
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.900,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 215,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ihre neue große gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung bietet Ihnen viele gut nutzbare Räume und einen Abstellraum.
Ihr neues Zuhause empfängt Sie einladend in Ihrem hellen großen Flur, in dem Sie z.B. mit einer schicken Wandgarderobe oder Dekorationselementen Ihren persönlichen Stil verwirklichen können.
Ihre neue Küche bietet sehr viel Platz, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche sowie Stellfläche für diverse Möbel vorhanden ist. Die Küche ist optimal mit gegenüberliegenden Küchenzeilen eingebaut. Die Möglichkeit zur Außenabluft ist gegeben.
Das Wohnzimmer ist sehr groß und hell. Der klare Schnitt dieses Raumes bietet Ihnen perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon. Dieser praktische Überdachung dient als Loggia und bietet Schutz für Ihre neuen Lounge-Möbel.
Das Schlafzimmer bietet eine gute Größe für mehr als nur ein Bett und einen Schrank, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind. Auch ein Bürobereich würde hier Platz finden.
Das Kinderzimmer ist durch das Fenster sehr hell und freundlich. Es bietet viel Platz, so dass auch die Spieloase nun endlich eingerichtet werden kann. Auch die Nutzung als Büro, Esszimmer oder Hauswirtschaftsraum sind denkbar.
Idealerweise verfügt Ihr Badezimmer über eine Badewanne, ein großes Fenster für viel Licht und zum idealen Lüften, ein Waschbecken und ein WC. Die Waschmaschine können Sie dort auch ideal platzieren und die Wäsche direkt im Trockenkeller aufhängen.
Ein Abstellraum ermöglicht Ihnen die optimale Ordnung, da Ihr Bügelbrett, der Staubsauger, die Putzutensilien und Vorräte sinnvoll untergebracht sind.
Ausstattungsbeschreibung
Ein Kellerraum dient zum Aufbewahren von Größerem, wie z.B. Kartons, Koffer oder Saisondekorationen.
Ihre Besucher empfangen Sie komfortabel mit der Türsprechanlage.
Die moderne Gas-Zentral-Heizung versorgt alle Heizkörper und auch das Leitungswarmwasser sparsam mit Hitze. DSL, Satellitenfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in der Wohnung. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Das Gebäude verfügt über eine sehr hochwertige Dämmung und die Außenfassade ist neuwertig. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.
Das Bad, der Flur und die Küche sind gefliest. Die Decken sind in weiß gehalten. Alle übrigen Räume besitzen schicken Teppichboden.
Für Sie sind getrennte Kalt- und Warmwasseruhren installiert.
Die Außen- und Innenreinigung, sowie Fernsehgebühren und Heizkosten, inkl. Weiterer Nebenkosten sind in Ihrer monatlichen Vorauszahlung bereits enthalten!
Ihre Objektanlage befindet sich mit gepflegtem Grün und auch der Nutzung von Spielgeräten in der Nähe.
Lage
Ihre neue Wohnung liegt in der Nordstadt von Hameln. Durch die zentrale Lage sind Sie schnell in der Stadt und auch schnell Richtung Fischbeck auf dem Land. Hameln bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: Kindergarten, Schulen, Gymnasium, Kliniken, Sportstätten, Schwimmbäder, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, etc.
Die A2 erreichen Sie in 20 Minuten und Hannover in 40 Minuten.
Sonstige Angaben
Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos von Ihrem neuen Objekt und vereinbare eine Besichtigung für Sie.
Natürlich können Sie auch gern Fragen oder Wünsche Ihrerseits vorab per Email stellen, damit ich diese beantworten oder erfüllen kann.
Bei Finanzierungsfragen helfe ich auch Ihnen gern weiter, da ich gute Verbindungen zu regionalen Partnern pflege.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 124,4kWh, Gas, Baujahr 1968
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Sonstige Fläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen