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Zweifamilienhaus mit separatem Gästehaus in ruhiger Lage! 1
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 168 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 600 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 168 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 118.29 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In angenehm ruhiger als auch familienfreundlicher Ortsrandlage befindet sich das Zweifamilienhaus, dass Anfang der 70er Jahre in konventioneller, massiver und teilunterkellerter Bauweise auf einem ca. 600 m² großen Südwestgrundstück errichtet wurde. Die Wohnfläche unterteilt sich in zwei ca. 69 m² gleich große Wohnungen mit jeweils drei Zimmern, einer Küche, einem Flur, einem baujahresbedingten kleinem Badezimmer mit Badewanne + WC und dem Zugang zur Terrasse oder auf den Balkon. In beiden Wohnungen kann nach Absprache mit dem Schornsteinfegermeister ein Kaminofen im Wohnzimmer aufgestellt werden. In den letzten Jahren wurden neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, neue Bodenbeläge verlegt, der Balkon saniert als auch in der oberen Wohnung eine Küche aufgestellt.
Durch die großzügige Grundrissplanung eignet sich das Haus auch als Einfamilienhaus, in dem sie die untere Etage als Wohnetage und die obere z. B. für Schlaf- mit Ankleideräume nutzen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann mit wenig Aufwand kurzfristig bezogen werden.
Das separate Gästehaus wurde in den 90er Jahren in Fertigbauweise mit einem großen Wohn- Schlafraum mit teilweise bodentiefen Fenstern, integrierter Küche, einem kleinen Flur und einem Duschbad mit WC erstellt. Die Versorgung beider Objekte ist autark möglich, damit ist eine individuelle Nutzung planbar.
Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé zu oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin vor Ort.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 168,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06635001