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RICHERT & OERTEL: Bemerkenswerter Standort direkt am Albertplatz!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: honorarfreiDas Objekt wird honorarfrei angeboten.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 92.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 26.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die helle und großzügige Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Bürokomplexes, welches im Jahr 1996 errichtet wurde. Er besteht aus drei 4-geschossigen Gebäuden, die im Erdgeschoss über ein ansprechendes Foyer erschlossen werden. Durch die Nähe zum barocken Königstraßenviertel werden in diesem Objekt Exklusivität mit moderner Architektur vereint.
Die vakante Ladeneinheit kann ganz individuell nach dem Anforderungsprofil der Mieter ausgebaut werden.
In dieser exponierten, zentralen Lage eingebettet in Grünanlagen sind Sie zielgerichteter Anlaufpunkt Ihrer Kunden.
+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O6565 +++
Ausstattungsbeschreibung
- sehr gepflegter Zustand mit gehobener Ausstattung
- Küchenzeile
- PVC / Fliesenboden
- Sanitär
- teilweise EDV-Verkabelung
- Lüftungsanlage
- Fenster mit Isolierverglasung
- gemütliche Atmosphäre aufgrund vielfältiger Wandbeleuchtung im Verkaufsraum
- behindertengerechter Zugang
- diebstahlgesichertes Objekt
Lage
Der Bürokomplex liegt sehr zentral in einer exklusiven Wohn- und Geschäftslage, direkt am hochfrequentierten Albertplatz, einem der bekanntesten Plätze Dresdens. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Das Gebäude ist ca. 750 m von der Elbe entfernt. Der Bahnhof Dresden-Neustadt und Straßenbahnhaltestellen sind in direkter Nähe. Autobahn und Flughafen sind mit dem Wagen in kurzer Zeit erreichbar.
Sonstige Angaben
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Das Angebot ist honorarfrei.
Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstr. 46
01219 Dresden
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 261,00 m², Ladenfläche: 261,00 m², Bundesland: Sachsen