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RICHERT & OERTEL: Sehen und gesehen werden! Ihr Büro direkt am Albertplatz

Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 30 September, 10:38
Aufrufe: 1
ID: DynoxAx4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: honorarfrei
Das Objekt wird honorarfrei angeboten.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 92.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 92.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 26.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Büro besticht durch seinen hellen, lichtdurchfluteten und großzügigen Räumlichkeiten. Es befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Bürokomplexes unmittelbar am Albertplatz, welches im Jahr 1996 errichtet wurde. Durch die Nähe zum barocken Königstraßenviertel werden in diesem Objekt Exklusivität mit moderner Architektur vereint. Das Objekt zeichnet sich des weiteren durch seine moderne, gehobene Ausstattung als auch seiner unmittelbarer Nähe zum hochfrequentierten Albertplatz aus. Die Flächen eignen sich hervorragend als Büro oder Praxis mit hohem Kundenverkehr.

Ausstattungsbeschreibung

- sehr gepflegter Zustand mit gehobener Ausstattung
- auf Mieterwunsch ausbaubar
- behindertengerechter Ein- und Ausgang
- Küchenzeile
- PVC / Fliesenboden
- Sanitär mit Dusche
- teilweise EDV-Verkabelung
- Lüftungsanlage
- Fenster mit Isolierverglasung
- gemütliche Atmosphäre aufgrund vielfältiger Wandbeleuchtung im Verkaufsraum
- diebstahlgesichertes Objekt
- Außenfläche

Lage

Der Bürokomplex liegt sehr zentral in einer exklusiven Wohn- und Geschäftslage, direkt am hochfrequentierten Albertplatz, einem der bekanntesten Plätze Dresdens. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Das Gebäude ist ca. 750 m von der Elbe entfernt. Der Bahnhof Dresden-Neustadt und Straßenbahnhaltestellen sind in direkter Nähe. Autobahn und Flughafen sind mit dem Wagen in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Das Angebot ist honorarfrei.

Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstr. 46
01219 Dresden

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 261,00 m², Ladenfläche: 261,00 m², Bundesland: Sachsen

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