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***Sehen und gesehen werden!*** 1

Preis: 85.000,00
Region: Gotha, Thüringen
Anzeige vom: 6 April, 4:48
Aufrufe: 0
ID: 24pzNm1a
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 85.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 85.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 76.00 kWh/m² Jahr

Werbewirksames Ladenlokal in Gotha-West

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Erdgeschoß in Gotha-West. Die großen Schaufensterflächen bieten gute Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Waren. 5 PKW-Stellplätze (z.Zt. teilweise vermietet) gehören ebenfalls zum Objekt. Die ebene Fläche lässt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten zu. So wäre u.a. auch denkbar -nach entsprechenden Umbaumaßnahmen- eine Physiotherapie oder ein Fitnessstudio unterzubringen. Auch eine Umnutzung von Gewerbe in barrierefreies Wohnen wäre eine Option. Neben der ehemaligen Drogerie befindet sich derzeit ein Reformhausgeschäft.

Ausstattungsbeschreibung

Das ebenerdige Ladenlokal ist derzeit offen gestaltet und besitzt einen Sanitärbereich, sowie einen Abstellraum. Die Verkaufsfläche ist mit ca. 200m² angegeben. Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Hausverwaltung kümmert sich stets um alle Belange dieser gepflegten Immobilie.

Der Eigentümer wurde über die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises informiert.
Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Kantstraße/Uthmannstraße in Gotha. Angrenzend befinden sich ein schickes Villenviertel, gegenüber Altneubauten. Die Umgebung ist sehr gepfegt. Das Zentrum liegt etwa 500 Meter entfernt. Gute Parkmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel liegen in etwa 100-300 Meter Entfernung.

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Lagerfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 218,00 m², Freifläche: 8,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen

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