RICHERT & OERTEL: Repräsentativer Firmensitz in zentraler Lage

Kaltmiete: auf Anfrage

Kostenübersicht

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine denkmalgeschütze Villa, welche um 1892 erbaut und 1999/2000 vollständig saniert wurde. Durch stilvolle, archtiketonische Elemente wie Holzfenstern, teilweise Stuckdecken und Echtholzparkett wird dem Anwesen ein besonderer Charme verliehen. Diese Komponenten sowie die herrliche Begrünung auf dem parkähnlichen Grundstück schaffen eine ideale Arbeits- und Wohlfühlatmosphäre.

Die vakanten Mietflächen befinden sich im Hochparterre mit ca. 352 m² und im Souterrain ca. 135 m² der exklusiven Bürovilla. Die Etagen sind über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden und können somit als eine zusammenhängende Mieteinheit genutzt werden. Darüber hinaus besteht jedoch die Möglichkeit, das Hochparterre und das Souterrain getrennt voneinander zu mieten.

Ausstattungsbeschreibung

- repräsentativer Empfangsbereich,
- Echtholzparkett bzw. Teppichbodenbelag,
- teilweise Stuck,
- Kat 5 - Verkabelung,
- im Hochparterre elektrische Aussenjalousien
- zwei Räumlichkeiten für Teeküchen
- zwei Sanitärbereiche.

Im Rahmen der Vermietung der Mieteinheiten plant die Eigentümerin das vorhandene Mobiliar an den zukünftigen Mieter zu vermieten bzw. zu verkaufen.
Auf dem Grundstück können PkW-Stellplätze angemietet werden.

Lage

Die Villa befindet sich in Dresden-Strehlen. Der nahe der Dresdner Innenstadt gelegene Stadtteil ist durch eine aufgelockerte und villenartige Bebauung sowie reichlich Grün geprägt. Gute Erholungsmöglichkeiten sind im Großen Garten gegeben, der sich in fußläufiger Entfernung befindet. Der Standort nahe des Wasaplatzes besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Hier sind eine Reihe von Handels- und Dienstleistungseinrichtungen, Restaurants und Kindergärten zu finden. Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle Dresden-Südvorstadt, der Hauptbahnhof sowie der Flughafen sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis für die genannten Flächen setzt sich wie folgt zusammen: Hochparterre für 9 Euro/m² und Souterrain für 5,80 Euro/m² jeweils zzgl. Nebenkosten zzgl. gesetzl. MwSt.. Grundsätzlich werden die Flächen in renoviertem Zustand übergeben.

Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von:
Honorarfrei: ab einer Mietvertragslaufzeit von 37 Monaten
1,19 Nettokaltmieten: bei einer Mietvertragslaufzeit von 25 bis 36 Monaten
1,79 Nettokaltmieten: bei einer Mietvertragslaufzeit von 13 bis 24 Monaten
2,38 Nettokaltmieten: bei einer Mietvertragslaufzeit von 12 Monaten

Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.

Das Objekt ist ein Baudenkmal. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmen hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Einheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstr. 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: [email protected]
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen

Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: laufzeitabhängig
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von:
Honorarfrei: ab einer Mietvertragslaufzeit von 37 Monaten
1,19 Nettokaltmieten: bei einer Mietvertragslaufzeit von 25 bis 36 Monaten
1,79 Nettokaltmieten: bei einer Mietvertragslaufzeit von 13 bis 24 Monaten
2,38 Nettokaltmieten: bei einer Mietvertragslaufzeit von 12 Monaten

Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.

Stichworte:
Gesamtfläche: 487,27 m², Bürofläche: 487,27 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen