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Repräsentativer Wohntraum in zentraler Lage
Kaufpreis: € 189.999,00
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.999,00
Käuferprovision: 3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.
Hausgeld: € 287,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 90.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ihre neue Wohnung, mit schönen hellen Räumen und viel Liebe zum Detail, befindet sich im 3.OG eines frisch renovierten Sechs-Familienhauses in begehrter Wohnlage Rüsselsheims.
Sie besticht durch die großzügige Aufteilung. Die kleine Familie, ein Pärchen oder auch Pendler mit gehobenen Ansprüchen können es sich hier durchaus gemütlich machen.
Das 2003 stilvoll und umfangreich sanierte Dusch-Bad verschafft Ihnen Dank der integrierten Fußbodenheizung selbst an kalten Wintertagen warme Füße.
In der maßgefertigten Küche dürften auch Hobbyköche nicht zu kurz kommen!
Großzügige Abstellflächen und hochwertige Elektrogeräte bieten Ihnen reichlich Komfort sowie ausreichende Entfaltungsmöglichkeiten. Nicht zu vergessen: Der Gasherd. Vitalität pur - besser garen und Kosten sparen!
Im Zuge der 2003 ausgetauschten Fenster wurde die Wohnung mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das mühsame Auf und Ab wird Ihnen im Handumdrehen erspart.
Sowohl vom 29 qm großen Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus, gelangen Sie auf den Balkon.
Zu diesem Angebot gehört auch eine Garage mit elektrischem Tor, welche diese Gelegenheit abrundet.
Es besteht keinerlei Renovierungsstau!
Einziehen und wohlfühlen!
Ausstattungsbeschreibung
- Elektrische Rollläden
- Bad mit Fußbodenheizung
- Miele Gasherd
- Balkon
- Einbauküche
- Garage mit elektrischem Tor
- Hochwertiger Laminatboden
- Kellerraum
- Duschbad
- Gemeinschaftlicher Waschraum
Lage
Rüsselsheim liegt zwischen Frankfurt am Main und Mainz und verfügt über eine hervorragende Autobahnanbindung (A60, A67, A671).
Das gut ausgebaute S-Bahnnetz sichert die Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel an das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie an den Frankfurter Flughafen.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Investitionen:
- 2016 - Fassade gestrichen
- 2014 - Wohnräume renoviert
- 2014 - Bad saniert
- 2006 - Gasheizung erneuert
- 2003 - Fenster erneuert
Die Garage mit elektrischem Tor wird für € 9.999,- mit erworben.