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RICHERT & OERTEL:Funktional geschnittene Eigentumswohnung mit drei Zimmern in Denkmalobjekt
Kaufpreis: € 140.900,00
Wohnfläche: ca. 80.48 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 140.900,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,96%
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80.48 m²
Zimmer: 3
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmerwohnung. Diese befindet sich im 2. Obergeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden sanierten Mehrfamilienwohnhauses. Das Haus wurde um 1900 in der Radeberger Vorstadt errichtet. Dieser Stadtteil gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die aufwendige Sanierung erfolgte 1996/97. Der Fußboden der Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Die Bäder haben Dusche und Wanne. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 5.364 Euro. Die Höhe des Hausgeldes beläuft sich auf ca. 234 Euro/Monat.
+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O12808 +++
Lage
Nahe der Dresdner Neustadt an der Dresdner Heide gelegen, zeichnet sich dieses Gebiet durch gute Infrastrukturbedingungen aus. Das Stadtzentrum, die Autobahn und der Flughafen sind sehr gut zu erreichen. Die direkte Nähe zum Elbufer, der Blick über die Stadt und das große Waldgebiet der Dresdner Heide sind einmalige Standortvorteile. Durch die geplante Waldschlößchenbrücke wird es in absehbarer Zeit dort eine direkte Elbquerung geben, so daß der Anschluß an die Altstädter Seite noch schneller gegeben ist.
Sonstige Angaben
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.
Das Objekt ist ein Baudenkmal. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstr. 46
01219 Dresden
Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12
E-Mail: [email protected]
Internet: www.r-o.de
Vertretungsberechtigter: Michael Oertel
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen
Stichworte:
Gesamtfläche: 80,49 m², Bundesland: Sachsen