Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Wilhelmshaven
Großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit viel Potential - auch für WG geeignet
Kaufpreis: € 148.500,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 148.500,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.
Hausgeld: € 100,00Objektdaten Loft
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie, handelt es sich um eine ca. 150m² große modernisierte und vollständig renovierte Eigentumswohnung im Obergeschoss eines 3 Parteienhauses.
Der Eingang der Wohnung ist im Erdgeschoss, hier befindet sich auch ein kleiner Garderobenbereich
Eine Steintreppe führt ins Obergeschoss
Die Wohnung selber ist wie folgt aufgebaut:
Obergeschoss:
Flur
Bad
Ankleidezimmer mit Vorraum und Aufgang ins Dachgeschoss
große Wohnküche mit angrenzendem HWR und Essbereich
großes Wohnzimmer
Kinderzimmer mit seperatem WC
Dachgeschoß:
2011/12 vollständig ausgebaut
weiteres Schlafzimmer
ebenfalls mit Steintreppe
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2011/12 vollständig ausgebaut und im Zuge dessen mit 300mm Wolle gedämmt. Zudem wurden im Dachgeschoss neue Veluxfenster mit Verschattung eingebaut.
Der Aufgang zum Schlafzimmer im Dachgeschoss wurde mit einer festen Steintreppe inkl. Handlauf realisiert.
Alle Arbeiten innerhalb der letzten 5 Jahre wurden fachmännisch bearbeitet.
Das Bad der Wohnung wurde ca. 2009/10 saniert und ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet
Zudem verfügt das Kinderzimmer (oder Gästezimmer) über ein eigenes Bad, welches ebenfalls erst ca. 7 Jahre alt ist.
Die Einbauküche stammt vermutlich aus dem Jahr 2008.
Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit eines Kaminanschlusses.
Alle Böden sind mit hochwertigen Bodenbelägen aus hellem Echtholzparkett, sowie Fliesen belegt.
Zur Wohnung gehört auch noch ein kleiner Gartenanteil.
In der Wohnung besteht kein Renovierungsstau.
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr 1910
vollstandig saniert 1983
modernisiert 2009/10
Elektrik nach 1995 erneuert
Wohnfläche ca. 150m²
Nutzfläche ca. 20m²
Gartenstück mit vorhanden
großzügig geschnittene, helle Räume
4,5 Zimmer
davon 3 Schlafzimmer
Duschbad Bj. 09/10
1 Gäste WC
Abstellraum mit WM-Anschluss
Wohnküche
Wohnzimmer mit sichtbarer Balkenlage
hochwertige Fußböden
- Echtholzparkett
- Fliesen
keine Teppichböden
Einbauküche vermtl. aus dem Jahr 2008 im Preis enthalten
Heizungsanlage Baujahr 2003
Fenster Bj. 1983
Lage
Die Wohnung liegt in WHV in einer ruhigen Wohngegend unweit vom Wasser.
Schulen, Ämter, Kindergarten, sowie andere Dinge des täglichen Bedarfs können z.T. fußläufig erreicht werden.
Das Zentrum ist mit de PKW innerhalb weniger Minuten erreicht.
Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee.
Rüstersiel ist ein Stadtteil im Norden von Wilhelmshaven.
Sonstige Angaben
Der Preis ist in Grenzen verhandelbar.
Energieausweis ist in Arbeit.
Hausgeld 100,-€ monatl.
darin enthalten:
- Brandschutzvers.
- Deichacht
- Wasser
- Müll
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 7.00