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!!Großzügig geschnittene Eigentumswohnung im Herzen von Lengerich!!
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 125.2 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 4,76 % des KP inkl. der zurzeit gültigen MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 125.2 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.23 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Objekt: Großzügig geschnittene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoß eines 3 Familien-hauses in zentraler Stadtlage.
Das Haus ist ein Lima Fertighaus aus dem Jahr 1982. Lima Fertighäuser wurden in sehr hoher Qualität und sehr massiver Bauweise erstellt. Das Gebäude befindet sich in einem baulich sehr guten Zustand. Im Jahr 2008 gab es einen Eigentümerwechsel, dieser renovierte die angebotene Wohnung und erneuerte das Duschbad.
Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung sind Holzfenster mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung im Wohn-, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Duschbad. Zusätzlich wurden im Wohn- u. Esszimmer Plattenheizkörper eingebaut. Die Wohnung verfügt eine eigene Gasheizung, so dass die Bewohner den Gasverbrauch selbst bestimmen. Das modere Duschbad ist barrierefrei und verfügt über eine Waschmaschinenanschluss. Die schöne Einbauküche auch dem Jahr 2008 ist im Angebot enthalten. Zum Ausstattungsumfang gehört ein 2. Zug für einen Holzofen, sowie ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum.
Aufteilung Obergeschoss:
Das Haus verfügt über ein gemeinsames Treppenhaus mit Marmorbelegter Stahlbetontreppe. Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in einen großzügigen und hellen Dielenbereich, der mit Marmorfliesen belegt wurde. Von hieraus verteilen sich die übrigen Zimmer. Rechter Hand befinden sich das Kinderzimmer, ferner die Küche und das zweite Kinderzimmer. Kopfseitig betreten Sie durch einen kleinen Flur den Schlafbereich. Angrenzend befindet sich das moderne Duschbad. Linker Hand gelangen Sie in das Esszimmer. Das Wohnzimmer können Sie durch das Esszimmer sowie durch den Dielenbereich erreichen. Vom Wohnzimmer aus begehen Sie den großen Balkon, von dem aus Sie in die schön angelegten Gärten sehen können.
Résume: Eine nicht alltägliche große 4 Zimmer Wohnung in Top Innenstadtlage. Sie werden begeistert sein. Wann besichtigen Sie mit uns?
Ausstattungsbeschreibung
Ausweisart: Verbrauchsausweis; Endenergiewert kwh/( m²a): 110,23
Art des Energieträgers: Gas; Baujahr:1982; Ausstellungsdatum: 14.10.2015
Energieeffizienzklasse: D
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Courtage: 4,76 % des Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Kästner Immobilien GmbH & Co. KG, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Lage: Die Stadt Lengerich liegt zwischen Münster im Süden und Osnabrück im Norden, am Südhang des Teutoburger Waldes. Die Ausdehnung des Stadtgebietes beträgt in Nord-Süd-Richtung maximal 11,5 Kilometer, in Ost-West-Richtung maximal 14 Kilometer.
Kulturell hat Lengerich einiges zu bieten. Im Jahr 2004 wurde die Gempthalle zu einem Kulturzentrum restauriert, sodass dort verschiedene Veranstaltungen stattfinden können. Die Bandbreite reicht von privaten Feiern bis hin zu Musikevents unterschiedlichster Richtung. Es gibt ein intaktes Vereinsleben. Die Universitäts- und Theaterstädte Münster und Osnabrück sind mit dem Auto und dem Zug in etwa 20 Minuten zu erreichen.
Traditionell hat die Stadt Lengerich starke wirtschaftliche Standbeine im Maschinenbau, in der kunststoffverarbeitenden Industrie und in der Zementherstellung. Hier sind insbesondere die Maschinenfabrik Windmöller & Hölscher (W&H) mit den Schwerpunkten Verpackungs-, Druck- und Veredelungsmaschinen, die Kunststoffverpackungsfabrik Bischof + Klein und die Zementfabrik Dyckerhoff GmbH zu nennen.