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Direkt am Volkspark - großzügig geschnittene Eigentumswohnung - ca. 46 m² Kellerfläche
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 101.5 m²
Zimmer: 3,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Hausgeld: € 360,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 101.5 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Renovierungsjahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 148.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilien- und Geschäftshauses. Die Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt sich auf aktuell 3 Zimmer. Aus dem großen Wohnzimmer können bei Bedarf aber auch 2 Zimmer gemacht werden.
Insgesamt besteht die Immobilie aus 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 5 darüber liegenden Wohneinheiten. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut.
Lage
Die ca. 101 m² große Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilien- und
Geschäftshaus.
Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergarten sind gut erreichbar.
Es besteht zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die A 40 und die A 57. Somit sind die umliegenden Großstädte schnell erreichbar. Ebenfalls liegen Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs in der Umgebung des Objektes.
Auch bietet Ihnen die Stadt einen Ausgleich zum stressigen Berufsalltag. Der Volkspark liegt direkt vor Ihrer Haustür und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Das Gehege im Volkspark bietet Unterhaltung für Jung und Alt. Auch der Toeppersee ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Eckdaten:
-ca. 101 m² Wohnfläche
-3 Zimmer, Küche / Diele / Badezimmer
-2 Abstellkammern
-2 Kellerräume (ein ca. 30 m² großer und ein ca. 16 m² großer Raum)
-Badezimmer mit Dusche und Fenster
-Fliesen- und Teppichboden ist in der Wohnung verlegt
-das Gebäude wurde im Jahr 2016 umfangreich saniert
-Fassadendämmung vorne und hinten
-Anstrich Treppenhaus
-Erneuerung Hauseingangstür und Tür zum Laubengang
-Erneuerung Estrich im Laubengang
-neue Briefkastenanlage
-das Badezimmer wurde ca. 2006 saniert
-Elektrik / Wasser- und Abwasserleitungen wurden ca. 2000 komplett erneuert
-Fenster zur Straßenseite wurden Ende der 90er erneuert
-Fenster zum Innenhof wurden im Jahr 2000 erneuert
-Jalousien sind im Schlafzimmer und der Küche vorhanden
Besichtigungstermine:
Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zu dieser Immobilie zur Verfügung.
Rufen Sie uns einfach für einen persönlichen Besichtigungstermin an.
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Jens Fischer Immobilien(02842) 9 08 31 75
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist nach notarieller Beurkundung fällig.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und stammen direkt vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.