CHARMANTE UND GROßZÜGIG GESCHNITTENE ALTBAUWOHNUNG MIT PARKETT UND EINBAUKÜCHE

Kaltmiete: € 780,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 890,00

Nebenkosten: € 110,00

Kaution: € 2.340,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1923

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 235.43 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und aufwändig sanierten Altbau aus dem Jahre 1923. Das Haus besteht aus 12 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt in der 2. Etage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar und ist ab sofort oder nach Absprache beziehbar.
Die Wohnung besteht aus 2 separat begehbaren Zimmern wovon ein Zimmer als großes Wohnzimmer dient.
Eine Einbauküche ist in der Wohnküche vorhanden. Hier werden in kürze neue Elektrogeräte installiert. Unter anderem werden hier ein neues Ceranfeld, eine neue Spülmaschine, ein neuer Ofen sowie ein neuer Kühlschrank installiert.
Über die Küche gelangt man in das Wannenbad. Hier ist auch der Anschluss für die Waschmaschine.
Im Bad werden alle alten Wascharmaturen gegen moderne und verchromte ausgetauscht.
Die Küche wird frisch gestrichen übergeben.
In dem Schlaf- sowie dem Wohnzimmer sind die Wände farblich abgesetzt.
Die Farben dürfen hier nicht verändert werden da es sich um eine aufwändige und sehr kostspielige Bearbeitung handelt.

In diesem Haus wird über Gas-Etagen-Heizung geheizt. Die Kosten dafür würden sich ca. auf 80 € belaufen und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung.

Gesamt: 2 Zimmer + Wohnküche + Bad = ca. 75 m²

Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert inkl. Warmwasser 235,43 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses: 1923

Ausstattungsbeschreibung

Im kompletten Wohnbereich ist ein Parkettboden in Mosaikoptik verlegt. Das Bad wurde erst vor wenigen Jahren saniert und befindet sich in einem optisch sehr guten Zustand.
Die Wände im Wohn- und Schlafzimmer sind mit einer hochwertigen und aufwändigen Putztechnik versehen und dürfen farblich nicht verändert werden.
Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Lage

40217 Düsseldorf-Unterbilk, Kirchfeldstraße 50
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten und absolut zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt und sind binnen wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die beliebten Bilker Arkaden sind nur ca. 200 m entfernt. Dort befinden sich viele beliebte Restaurants sowie sämtliche Shoppingmöglichkeiten.
Direkt vor der Tür fährt die neue Wehrhahnlinie mit der man eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Düsseldorfer Verkehrsnetz hat.

Sonstige Angaben

Unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Kabel-TV, Müllabfuhr, Heizung, Treppenhausreinigung usw.. Die Kaution (3 Nettomieten = 2.340,- €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich.
Nettomiete 780,- € + Nebenkosten 110,- € für 1 Person, 150,- € für 2 Personen = Bruttomiete 890,- € bzw. 930,- €.
Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Für den Fall, dass Ihnen die Wohnung zusagt und Sie sich auf die Wohnung bewerben möchten benötigen wir folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter/Verwalter von Ihnen:
- Selbstauskunft (erhalten Sie bei der Wohnungsbesichtigung)
- Kopie Personalausweise (Vor- und Rückseite)
- Kopie der 3 letzten Gehaltsnachweise oder BWA
- Schufa-Auskunft (bitte sprechen Sie uns an, falls Ihnen keine Schufa-Auskunft vorliegt - wir können diese für Sie einholen).

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen