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Gepflegtes, großzügig geschnittenes Generationenhaus mit Außenstellplatz in zentraler Lage!
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 204 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 204 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 240.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie suchen ein großzügig geschnittenes Zuhause in der Nähe des Stadtzentrums?
Dann ist dieses gepflegte Haus genau das Richtige für Sie! Das Haus ist sowohl für eine große Familie, mehr Generationen oder auch zur Vermietung geeignet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Die abgeschossene Küche ist mit MIELE und SIEMENS Elektrogeräten ausgestattet. Im geräumigen Tageslichtbad finden Sie eine Badewanne, eine Dusche und einen Waschplatz vor, die Toilette liegt extra nebenan. 2 Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.
Im oberen Geschoss finden sie dieselben Raumschnitte vor.
Im Dachgeschoss wurden zwei weitere Schafzimmer erstellt. Das Dach wurde im Jahr 1994 neu gedeckt und gedämmt. Als sehr angenehm werden Sie die Raumhöhen von 2,70m empfinden. Sie schaffen eine luftig-helle Raumatmosphäre.
Die Kellerräumlichkeiten sind raumhoch gefliest. Sie finden in dieser Ebene eine praktische Wirtschaftsküche mit Elektrogeräten (Backofen-Kochfeld-Geschirrspülmaschine) vor.
Gerne kann für das Objekt ein günstiges Finanzierungsangebot erstellt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994 mit Wärme versorgt. Ein Gasanschluss wurde vor ca. 2 Jahren erstellt.
Die Böden sind teilweise mit PVC und teilweise mit Laminat ausgelegt. Die Fenster sind aus Kunststoff und wurden ebenso im Jahr 1994 erneuert.
Das Haus wurde laufend instandgehalten, es sind jedoch einige Sanierungsmaßnahmen nötig.
Lage
Die Kreisstadt Aalen liegt etwa 70 km östlich von Stuttgart und 50 km nördlich von Ulm und hat reichlich 66.000 Einwohner.
Die größte Bildungseinrichtung der Stadt ist die Hochschule für Technik und Wirtschaft. Daneben gibt es ein Gymnasium, Grund- und Realschulen sowie 5 städtische Kindergärten.
Die Stadt betreibt das kleinste Theater Deutschlands, hat eine intakte Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und gute Busverbindungen.
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 240 kWh, Öl, Baujahr: 1908
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. (EA)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg