+++HERRLICHER RHEINBLICK - LICHTDURCHFLUTET UND KOMPLETT RENOVIERT !!!+++ ?

Kaltmiete: € 420,00

Wohnfläche: ca. 72.8 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: August 2016

Lift

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 120,00

Heizkosten: € 95,00

Kaution: € ja

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72.8 m²

bezugsfrei ab: August 2016

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 129.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

ERHOLUNG :

Ihre neue Wohnung befindet sich in der 4. Etage ( Aufzug ) direkt am Rhein, eingebettet in die schönen, weitläufigen Rheinauen, die Ihnen vielfache Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten.

Sie können am Rheinufer spazieren gehen oder möchten Sie lieber mit dem Rad fahren ?

Dies und noch viel mehr ist in dieser herrlichen Landschaft ganz hervorragend möglich.

FREIZEITGESTALTUNG :

In der Umgebung der Wohnung bietet sich Ihnen, neben der Betätigung in der freien Natur, zusätzlich eine Vielzahl an weiteren Freizeitmöglichkeiten;

so z.B: der Duisburger Wald, der Duisburger Zoo,

die Sechs-Seen-Platte mit dem Stadion, der Regattabahn, der Eishalle und den diversen Frei- und Hallenbädern;

die Deutsche Oper am Rhein, das Musical-Theater am Marientor und das UCI-Kinozentrum.

GASTRONOMIE / NACHTLEBEN :

In der Duisburger City und auch im neu entwickelten Innenhafenbereich erwartet Sie eine spannungsreiche Auswahl an Szene-Lokalen, Restaurants, Bistros und Museen.

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Ausstattungsbeschreibung

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AUSSTATTUNG:

Ihre neue Wohnung bietet Ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten, da sie sehr gut aufgeteilt ist und durch die grossen Fenster eine freundliche, sonnige Atmosphäre vermittelt.
Die Wände sind mit Rauhfaser-Tapete verkleidet und gestrichen.
In der Küche befindet sich ein Fliesenspiegel.
Die Böden sind mit Fliesen u. Laminat ausgestattet.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und bietet einen herrlichen Blick auf den Rhein und die Rheinwiesen.
Das Bad wurde 2013 komplett saniert. Es verfügt über einen Waschtisch, ein WC und eine Badewanne. An den Wänden wurde ein grosser Wandspiegel in die Fliesen integriert.
Alle Fenster verfügen über ISO-Verglasung; Gegensprechanlage, Kabel-TV-Anschluss und ein Abstellraum im Keller sind zusätzlich vorhanden. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

SERVICE-ANGEBOT:

Damit Ihr Wohngenuss ungetrübt bleibt, steht Ihnen vor Ort ein Hausmeister-Service zur Verfügung.

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Lage

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MIKROLAGE:

Duisburg-Neuenkamp ist die grüne "Insel" von Duisburg, da sich der Rhein liebevoll um den Stadtteil schlängelt. Die Wohnanlage befindet sich direkt an den Rheinauen und bietet durch diese Lage vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, aber auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in fussläufiger Nähe.

MAKROLAGE:

Mit Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten in der Duisburger City, in die Düsseldorfer Innenstadt benötigen Sie ca. 30 Minuten. Durch die gute Anbindung an die Autobahn (Auffahrt A40 in ca. 1 km Entfernung) steht Ihnen per PKW das Ruhrgebiet in alle Richtungen offen.

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Sonstige Angaben

BESICHTIGUNG :

nach telefonischer Absprache

02151/59 27 07

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