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Schöne und komplett renovierte OG Wohnung ohne Schrägen im Dorfzentrum
Kaltmiete: € 870,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 2016-09-15
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 870,00Warmmiete: € 1.090,00
Nebenkosten: € 100,00
Heizkosten: € 120,00
Kaution: € 2.500,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 108 m²
bezugsfrei ab: 2016-09-15
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
HIER WOHNEN SIE ZENTRAL IN EINER GROSSZÜGIGEN HELLEN WOHNUNG
Die Dachgeschosswohnung (ohne Schrägen) befindet sich im Ortskern von Klecken, oberhalb eines Gewerbeobjekts, wobei die Dachterrasse zur ruhigen, nach südöstlicher Gartenseite ausgerichtet ist. Hier befinden sich drei gut geschnittene, komplett renovierte Räume mit Küche, Bad und Balkonterrasse vor.
Die Wohnräume sind mit neuem modernen Laminat und die Küche mit weißen Fliesen belegt. Das Bad verfügt über Dusche und Wanne, Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Es ist mit seitlichem Fenster belichtet und so auch gut gelüftet.
Der neue Bedarfs-Energieausweis ist beantragt.
Das bestehende Gewerbe im Erdgeschoss ist in der Wohnung kaum wahrzunehmen.
Die Wohnung ist mit separaten Eingang über den Treppenaufgang direkt zu erreichen. Im Obergeschoss befindet sich noch eine weitere Wohnung, die ebenfalls vermietet ist.
Details erfahren Sie gern auch bei einer Besichtigung. Fragen Sie uns, wir sind unter 04105-2045 oder 01525-3819435 für Sie da. :)
Wilke-Immobilien: Spezialisten für Wohnimmobilien und Liegenschaften.
Ausstattungsbeschreibung
3-Zimmer OG-Wohnung mit Dachterrasse
- Einbauküche - - Laminat
- Vollbad - - Rollläden
Wohnen: ca. 35,32qm
Küche mit Speisekammer: ca.14,6qm
Dachterrasse: ca 13,4qm
Schlafzimmer: ca. 17qm
Kinder/Gäste-Zimmer: ca. 13,25m
Flurflächen: 12,55m
Bad: ca. 8,4qm
- bis zu 2 Stellplätze sind möglich !
:)
Lage
Der Ort Klecken gehört zur schönen Gemeinde Rosengarten und ist über Hittfeld oder Buchholz sowie Nenndorf sehr gut angeschlossen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, wie REWE, Bäcker, Banken, Ärzte, Schule, Kindergarten sowie Bahnhof mit HVV Anschluss sind zu Fuß im Ort zu erreichen.
Weitere Einzelheiten zu den Strukturgegebenheiten erteilen wir Ihnen gern bei der Besichtigung oder am Telefon.
Sonstige Angaben
weitere Informationen erhalten Sie unter:
PETER A. WILKE IMMOBILIEN Tel. 04105 - 2045 oder 01525-3819435
Herr Jörn Paschke -
mail: [email protected]
www.wilke-immobilien.de
Unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefonnummer und email-Adresse übersenden wir Ihnen gerne unser aussagefähiges Exposé - auf Wunsch auch mit den Grundrissen. Mit diesem Vermietungsangebot bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Sie sind nach bestem Wissen auf Grund der uns zur Verfügung stehenden Informationen im Exposé berücksichtigt. (ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten - Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.) Mit Zustandekommen des Mietvertrages ist vom Mieter keine Maklercourtage, allerdings die Kaution mit Mietbeginn in Höhe von 2.500 Euro zahlen.
ENERGIEAUSWEISDATEN:
Verbrauchs-Energieausweis, Gasheizung, weitere Daten folgen - da vom Eigentümer beantragt
INFORMATIONSPFLICHTEN - VERBRAUCHERSCHUTZ FÜR KUNDEN UND AUFTRAGGEBER
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz gem. § 312 c BGB:
Diese nachfolgenden Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften bei Verträgen nach dem Fernabsatzgesetz sind gemäß § 312c BGB erforderlich, wenn ein Vertrag ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.
WIDERRUFSBELEHRUNG
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Peter A. Wilke-Immobilien e.K.
Inh. Jörn Paschke
Brückenstrasse 4
21224 Rosengarten bei Hamburg
Tel. 04105-2045 oder - 2046
Fax: 04105-2725
mail: [email protected]
www.wilke-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Stichworte:
Gesamtfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,50 m, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Lage im Ort