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Traumhaftes 1.-2. Familienhaus mit gehobener Ausstattung und komplett renoviert
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 615 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 615 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses top sanierte u. renovierte Mehrfamilienhaus läßt keine Wünsche offen und bietet Platz für eine Großfamilie sowie für zwei Generationen. Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert und luxeriös ausgestattet. Es besteht kein Renovierungsbedarf. Beide Wohnungen können zusammengelegt oder auch völlig getrennt voneinander bewohnt werden.
Wohnung 1. (ca. 180 qm) : ist im Jahre 1995 neu erbaut worden (Massivbauweise) bestehend aus einem 38 qm großen Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten (direkter Zugang zum Garten) mit Kamin für gemütliche Stunden, einen großen Flur, einer neuen Nobilia-Küche mit hochwertigen Geräten (Dampfgarer, Kochinsel, Induktionskochfeld, Tresen etc.) mit direktem Zugang zum Balkon (neu mit Edelstahlgeländer),, des weiteren befindet sich auf der Etage ein neu gestaltetes Bad mit neuen Badmöbeln, neuer Dusche mit Duschpanelle und Badewanne, ein kleines Schlafzimmer und ein Büro. Im 1. Stock befindet sich ein weitere sehr großes Schlafzimmer, ein kleiner Raum für Schuhe mit integriertem Tresor und noch einem weiterem Kinderzimmer.
Wohnung 2 (aus dem Jahre 1914) . (ca. 100 qm) bestehend aus einem großen Wohn.- Essbereich (ca. 38 qm) mit einem Küchenblock (alles neu verputzt und mit neuem Laminat verlegt), einem seniorengerechtem Bad mit großer ebenerdiger Dusche und neuem Badmöbeln. Im 1. Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer (alles neu mit Laminat verlegt und frisch tapeziert. Ein kleiner Raum für einen begehbaren Kleiderschrank ist auch vorhanden. Das Treppenhaus ist vollständig neu umgestaltet worden mit hochwertigem Edelstahlgeländer mit Glaseinsätzen und einer sehr dekorativen LED-Beleuchtung. Das Haus ist unterkellert und mit neuen Fliesen ausgelegt. Der Garten wird mit einer Regenwasserzisterne bedient sowie beide Toilettenspülungen. Der Garten ist sehr aufwendig gestaltet worden und verfügt über eine Gartenhütte, einem Bachlauf mit Teichpumpen und Infrarotlicht.
Ausstattungsbeschreibung
Regenwasserzisterne mit 3700 Liter Volumen - Waschküche mit Warm- und Kaltwasser und Miniküche - Gartenhütte mit Strom - elektrische Torantriebe bei der Doppelgarage -
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus liegt sehr ruhig in Ortsrandlage und nur ein paar Gehminuten entfernt vom Wald. Der Ort liegt idyllisch und lädt zum Wandern ein (Naturschutzgebiet). Immichenhain liegt sehr verkehrsgünstig, nur 8 km entfernt zur Autobahn A5 Alsfeld in Richtung Kassel/Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (8 Km nach Alsfeld oder Neukirchen - 15 Km nach Schwalmstadt). Kindergarten im Nachbarort Ottrau, die Schulbushaltestelle, nur ein paar Gehminuten entfernt . Medizinische Versorgung in Alsfeld und Umgebung ist gegeben. Freizeitmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, Sportplatz, Schützenverein und Schwimmbad im Nachbarort Ottrau. Nachbarschaft sehr hilfsbereit - Leben in einer sicheren Dorfgemeinschaft.
Sonstige Angaben
Heizöl sowie das vorhandene Brennholz (ca. 35 Raummeter) müssen zum ortsüblichen Preis übernommen werden. Ebenfalls wird für das Inventar (Küchen, Badmöbeln Beleuchtung (fast alles auf LED umgestellt, Gartenpumpen, Quellsteine mit LED-Beleuchtung mit integriertem Farbwechsler etc. ein Abstand gezahlt werden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher