Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Eichstätt (Kreis)
,,Wohntraum in Eichstätt! REH mit gehobener Ausstattung und Südhangterrasse! - provisionsreduziert!"
Kaufpreis: € 514.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 259 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 514.000,00
Käuferprovision: 12233.2 inkl. MwSt.Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 259 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses exklusive Reiheneckhaus in Eichstätt´s Toplage besticht nicht nur durch seine tolle gehobene Ausstattung, sondern bietet alles, was sich eine Familie wünscht. Tolle Lage, schöner Ausblick, moderne Ausstattung, eine geschmackvoll angelegte Terrasse mit neuen hochwertigen Belägen und einem überdachten Freisitz, der lange Sommerabende mit netten Gästen verspricht, oder alle Ruhesuchenden vom Alltagsstress befreit. Die im Haus verbleibende exklusive Einbauküche lässt keine Wünsche der Kochbegeisterten offen und bietet genug Platz für ein Frühstück zu zweit. Auch ein romantisches Essen für die ganze Familie können Sie im großzügen Essbereich im Wohnzimmer mit Blick auf eine sonnige Südhangterrasse einnehmen. Ein Gäste-WC im EG und ein stilvol gestaltetes Bad in der 1. Etage erreicht man über die mit hochwertigem Juramarmor verlegten Treppen. Wertvolles Parkett findet man im lichtdurchfluteten Wohnzimmer sowie in den Fluren der 1. Etage und den dortigen Wohnräumen. Die künftige Dame des Hauses wird einen begehbaren Kleiderschrank neben dem Schlafzimmer schätzen, oder diesen auch nach eigenem Ermessen umgestalten. Das ausgebaute Dachstudio beherbergt einen möglichen Heimarbeitsplatz in bester Wohnatmosphäre oder ein weiteres Familienmitglied fühlt sich dieser schönen Dachgeschosswohnung wohl. Hier kann auch noch zusätzlich ein weiteres Bad eingebaut werden, da die Anschlüsse vorhanden sind. Im Kellerbereich findet man Räume für Waschmaschine und Trockner sowie für die Vorratslagerung. Eine Wasserenthärtungsanlage sorgt für kalkfreies Wasser, ein Kabelanschluss und schnelles DSL verstehen sich ebenfalls in dieser Lage. Über die Tiefgarage, in der für Sie 2 Stellplätze vorhanden sind, erreicht man ebenfalls die Wohnung schnell und frei von Witterungseinflüssen. Freuen Sie sich auf einen Wohntraum für die nächsten Jahrzehnte in einer hervorragend gepflegten Immobilie.
Ausstattungsbeschreibung
- REH mit 130 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Gäste-WC
- Bad mit Wanne und Dusche/Fußbodenheizung
- zusätzliches Bad möglich
- Baujahr 2000
- geringe Energiekosten
- Gaszentralheizung
- beste Lage
- Kellerräume für Waschen, Trocknen und Vorratshaltung
- hochwertige Böden
- exklusive Einbauküche breits vorhanden
- Südhangterasse mit tollen Features
- elektrische Rollläden
- Kabelanschluss
- schnelles Internet
- Dachgeschoss vielseitig nutzbar
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Schlafzimmer mit kleinem Balkon
- lichtdurchflutete helle Räume
- sehr gepflegte Außenanlage
Lage
Die große Kreisstadt Eichstätt gilt als das Zentrum des Altmühltals. Sie liegt nordwestlich zwischen der 30 km entfernt gelegenen Aud-Stadt Ingolstadt und dem mittelfränkischen Weißenburg direkt an der B 13. In einer Stunde erreicht man München und Nürnberg. Die Universitätsstadt Eichstätt sprüht vor Leben, Geschichte und Kultur. Sie bietet für Jung und Alt eine besonders hohe Lebensqualität. Ob Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren, Sportanlagen, Frei- und Hallenbad sowie Klinikum und eine große Anzahl an Fachärzten, bietet die Stadt auch tolle gastronomische Angebote an ,,fast" jeder Ecke. Über die Stadtlinie oder zu Fuß erreichen Sie die wichtigsten Anlaufpunkte der Lebensführung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen