Wohntraum der Extraklasse: Neuwertiges Traumhaus mit hochwertiger Ausstattung und viel Platz

Kaufpreis: € 749.500,00

Wohnfläche: ca. 213 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 814 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 749.500,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen -

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 213 m²

Grundstück: ca. 814 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Renovierungsjahr: 2001

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 34.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es ist ein Wohntraum der Extraklasse, der Sie hier erwartet: In der beliebten Friedrich-Ebert-Siedlung steht dieses moderne und neuwertige Einfamilienhaus auf einem über 800 m² großen Grundstück. Schon von außen erkennen Sie die Liebe und Sorgfalt, mit der das Haus geplant wurde. Im Inneren werden Sie die Raffinesse und die überraschende Größe "vom Hocker reißen". Treten Sie ein:
Schon der großzügige Flurbereich überzeugt durch eine clevere Aufteilung: Auf der einen Seite führt er zum Treppenhaus, auf der anderen Seite geleitet er Sie in die Wohnräume. Darüber hinaus bietet er reichlich Platz für Garderobe und Schuhe.
Der 52 m² große Wohn-/Essbereich wird Sie richtig begeistern: Der ganze Raum verfügt über große Fenster, die viel Licht hereinlassen. Die beiden Bereiche werden durch einen Kaminofen miteinander verbunden, den Sie von beiden Seiten befeuern können. Der Wohnbereich befindet sich auf einem Rondell, das vom Essbereich zwei Stufen herabgesetzt wurde. Dadurch entsteht ein ganz besonderes Ambiente. Das Menü bereiten Sie in Ihrer neuen, topp-modernen Einbauküche zu, die keine Wünsche offen lässt: Moderne Einbauschränke in hellen Farben, viel Stauraum und eine Theke, an der Sie morgens das schnelle Frühstück genießen können. Besonders clever: Die separate Vorratskammer, die direkt an die Küche angrenzt. So sind beim Kochen alle wichtigen Zutaten schnell zur Hand. Zusätzlich verfügen sowohl die Kammer als auch die Küche über einen Zugang zum Carport. Künftig heißt es für Sie: Einkaufen, nach Hause fahren und ohne große Wege direkt verstauen!
Ideal als Büro oder als Gästebereich ist das 14 m² große Zimmer neben der Küche. Außerdem befindet sich hier das schicke Gäste-WC mit bodengleicher Dusche in extravagantem Design - garantiert ein zusätzlicher Hingucker!
- Bitte lesen Sie in "Sonstiges" weiter -

Ausstattungsbeschreibung

-

Lage

Die Friedrich-Ebert-Siedlung östlich der Darmstädter Straße beherbergt überwiegend großzügig bemessene Gartengrundstücke mit Ein- und Zweifamilienhäusern. In der Friedrich-Ebert-Siedlung liegen auch das Gesundheits- und Pflegezentrum mit Krankenhaus und die Fachhochschule Rüsselsheim. Um die Anwohner vom Durchgangsverkehr zu entlasten, sind zahlreiche Straßen als Einbahnstraßen angelegt. Im südlichen Teil des Wohngebiets befinden sich Bildungs- und Sporteinrichtungen mit einer Realschule, einer Grundschule, verschiedenen Sportplätzen sowie einer Sporthalle. Kein Wunder also, dass in den letzten Jahren durch den Zuzug jüngerer Familien ein sanfter Generationswechsel stattgefunden hat. Mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten im Ostpark. Viele kleinere Besorgungen des täglichen Bedarfs können in der Nähe erledigt werden.

Sonstige Angaben

- Teil 2 Objektbeschreibung:
Noch (viel) mehr zu sehen gibt es im Dachgeschoss: Der Traum einer jeden Frau ist sicher das Prinzessinnen-Schlafzimmer mit Sternenhimmel, Balkon und begehbarer Ankleide. Der Traum geht im Badezimmer weiter, denn hier erwartet Sie ein 24 m² großer Beauty-Tempel mit Doppelwaschtisch, großer Eckbadewanne, gemauerter, bodengleicher Dusche und diskret verborgenem WC. Wenn Sie mögen, läßt sich hier nachträglich auch eine Sauna installieren; die Vorkehrungen dafür wurden bereits getroffen. Das Bad verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon, auf dem Sie sich dann nach einem Saunagang erfrischen können.
Ein weiteres Highlight ist das Kinderzimmer, das sich auf zwei Ebenen erstreckt. Ein weiteres Zimmer mit rund 18 m² Fläche komplettiert die Dachgeschoss-Ebene.
Und weil das noch nicht genug ist, geht es im Untergeschoss weiter: Zwei Räume dienen als Waschküche, Heizungsraum und Lagerfläche. Der 44 m² große Hobbyraum läßt Ihren Traum von einem Billardtisch wahr werden. Selbstverständlich können Sie den Raum auch für Ihr Hobby, als Gästezimmer nutzen. Nebenan befindet sich praktischerweise ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC.
Das riesige Gartenareal wartet noch auf Ihre Vorstellungen und Ideen. Um den Eingangsbereich präsentiert sich das Grundstück pflegeleicht angelegt.
Gönnen Sie sich und Ihrer Familie diesen neuwertigen Wohntraum mit über 200 m² Wohnfläche! Die hochwertige Ausstattung und die technischen Details (z. B. die Fußbodenheizung im gesamten Haus) sprechen für sich. Geben Sie sich nicht mit weniger zufrieden - am besten, Sie vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin!
Der guten Ordnung halber sei an dieser Stelle erwähnt, dass das Haus zwar fertiggestellt ist, an der einen oder anderen Ecke jedoch noch der Feinschliff fehlt. Lassen Sie sich davon aber nicht abschrecken, sondern sehen Sie es als Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen. Wir beraten Sie gerne!