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Galerie Haus mit gehobener Ausstattung und traumhaften Fernblick in Söhrewald Wellerode
Kaufpreis: € 324.000,00
Wohnfläche: ca. 257 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1402 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 324.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. gesetzlicher Mwst. fällig und zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 257 m²
Grundstück: ca. 1402 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: leichtes Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Großzügiges Galerie Haus für die gehobenen Ansprüche. Sehr großer Wohn- Essbereich mit offenen Kamin und Galerie, bodentiefe Fenster mit Sprossen. Hochwertige Küche, voll unterkellert, wunderschöner gepflegter Garten mit Teich. Doppelgarage im Haus plus Doppelcarport mit Gartenhaus.
Zwei Terrassen, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Drei Scheiben Isolierverglasung, teilweise Rollläden, zwei Bäder, zwei Gäste WC´s mit Fenster, Waschküche, Hobbyraum. Neuwertige Viessmann Heizungsanlage, 4 Öltanks a 1.500 Liter.
Lage
In einer sehr ruhigen und trotzdem zentralen Wohnlage von Söhrewald Wellerode liegt dieses Galerie Haus in einer Sackgasse. Die ÖPNV Bushaltestelle erreichen Sie in weniger als 5 Minuten. Ebenso den Edeka Markt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheke, Banken usw. sind fußläufig zu erreichen. Wellerode verfügt über Kindergärten und eine Grundschule,
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss finden Sie eine repräsentative Diele mit separaten Zugängen zum Wohnbereich im EG sowie eine Massivholztreppe zum 1. OG und eine Marmortreppe zum Keller.
An den sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit rund 60 m² Wohnfläche schließen sich die voll ausgestattete Küche, das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und dem Masterbad an. Das Badezimmer ist mit zwei Marmorwaschtischen einer großzügigen Eckbadewanne, Dusche, Bidet und einem separaten WC ausgestattet. Die große überdachte Terrasse und den angrenzenden Garten erreicht man über eine Schiebetür. Das Büro im EG hat direkten Zugang zur Dachterrasse der Doppelgarage.
Über die innen liegende Wendeltreppe erreicht man die Galerie/Bibliothek und die beiden Kinderzimmer mit separaten Badezimmer. Dieses Badezimmer ist mit zwei Waschtischen, WC und Dusche ausgestattet.
Der Keller verfügt über einen direkten Zugang zur Doppelgarage mit elektrischen Toren, ein weiteres Kinderzimmer mit separaten Gäste WC, Hobbyraum, Waschküche, Lagerraum, Heizungskeller mit Werkstatt und Öllager. Rund 375 m² Nutzfläche bieten auch Platz für die große Familie.
Besichtigungstermine:
Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Geldwäschegesetz:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen hier sind wir jedoch
auf Ihre Unterstützung angewiesen.
Im Rahmen des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet uns die Identität jedes
Interessenten nachweisen zu lassen.
Bitte übermitteln Sie uns eine Kopie Ihres Ausweises. Siehe hierzu auch die beigefügte Anlage.
Haftung:
Alle Angaben zum Objekt wie Flächen, Zustand, Beschaffenheit,
Nebenkosten etc. basieren auf den Angaben des Eigentümers. Für die
Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr