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Haus, mit gehobener Ausstattung, sucht einen neuen Besitzer
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 255 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 7332 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 255 m²
Grundstück: ca. 7332 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus wurde ca. 1950 erbaut und befindet sich auf einem ca. 1900 m² großem Grundstück. Dazu kommen noch Wiesenflächen mit einer Größe von ca. 5432 m².
1993 erfolgte ein Eigentümerwechsel und das Haus wurde komplett saniert und modernisiert.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 155 m² und verteilen sich auf 2 Etagen.
Der Wohn- und Küchenbereich ist im Erdgeschoss im modernen offenen Wohnstil gestaltet. Der Zugang zur Terrasse erfolgt über zwei großzügig gehaltene Terrassentüren vom Wohn- bzw. Küchenbereich. Die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen ist vorhanden.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad und ein Windfang - variabel, je nach Heizperiode.
Die 2. Etage erreicht man über eine moderne Wendeltreppe in einem geräumigen hellen Treppenhaus. Hier befinden sich weitere 4 Zimmer, ein Vollbad mit Dusche, ein WC sowie ein großzügig gehaltener Flurbereich.
Der Dachstuhl ist in fast allen Räumen sichtbar - möglich ist dies, durch eine Wärmeisolierung der Dachflächen mit einer hochwertigen Auf-Sparren-Dämmung.
Ein Viertel der Grundfläche des Wohnhauses ist unterkellert. Die Kellerdeckenhöhe ist mit ca. 1,50 m eher niedrig, lässt sic hallerdings als Weinlager und sonstige Vorratslagerung gut nutzen. Der Zugang befindet sich im Küchenbereich.
Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Nachtstromheizung. Diese ist durch effektive Wärmeisolierung, am und im Haus, bezogen auf die Wohnfläche relativ günstig.
Die Wasserversorgung erfolgt über das zentrale Netz des Ortes. Das Abwasser wird über eine 2 Kammergrube entsorgt, welche 1x im Jahr geleert wird.
Auf dem Grundstück befindet sich eine liebevoll angelegter Garten, eine große Scheune und ein Wirtschaftsgebäude.
Freitext-Preis: VHB
Ausstattungsbeschreibung
Wohn- und Essbereich sowie Duschbad mit Fussbodenheizung
Wärme- und schallschutztechnische hochwertige Fenster
schalldichte Türen
Lage
Das Objekt ist Teil eines kleinen verträumten Runddorfes in der wunderschönen Wald, Feld und Wiesen reichen Prignitz.- 12 km von Pritzwalk, 4 km von Putlitz und 16 km von Meyenburg entfernt.
Die Prignitz - nord-westlichste Region Brandenburgs - abseits viel befahrener Verkehrswege - gilt als Geheimtipp unter Naturfreunden.
Das Grundstück befindet sich in ruhigewr Ortsrandlage und ist zweiseitig umgeben von Wiesenflächen mit wunderschönem Blick in die weite grüne Landschaft. Martensdorf ist über den wenig befahrene Kreisstrasse K7022 zu erreichen. Die Abfahrt "Putlitz", der A 24, befindet sich in ca. 6 km Entfernung vom Dorf. Zur Ostsee sind es ca. 110 km, nach Schwerin ca. 80 km, nach Hamburg ca. 160 km und nach Berlin-Mitte ca. 145 km.
Der Plauer See, der drittgrößte See Mecklenburgs, ist ca 28 km enfernt.
Der Radtourismus ist einer der wichtigsten Touristikzweige in dieser Region. In jedem Jahr findet die "Tour de Prignitz" statt - ein Höhepunkt für Radsportler, ob jung ob alt.
Auch die kulturelle Seite wird mit zahlreichen Veranstaltungen in der Umgebung Sommer wie Winter abgedeckt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg