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PREISSENKUNG! Komplett renoviertes Bauernhaus in ruhiger Dorfrandlage
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 550 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Einseitig angebautes und komplett renoviertes Bauernhaus mit schöner ruhiger Dorfrandlage.
Ausstattungsbeschreibung
Das zu verkaufen Bauernhaus ist Unterteil von zwei Wohnhäuser und ist komplett renoviert worden. Das Haus aus Bruchstein ist von außen komplett neu gemauert und isoliert worden mit rotem Ziegelstein. Hochwertige weiße Alu Fenster mit Isoverglasung. Im Erdgeschoss teilweise weiße Marmorfliesen. Böden oben Laminat parket (liegen auf massiven Holzböden).
Aufteilung:
Keller: Gewölbekeller
Erdgeschoss: Großer Wintergarten, Diele, Küche, Wohnzimmer mit gemütlichen Holzofen, modernes Bad (mit Whirlpool-Bad und WC), Waschküche, Treppe zum OG.
Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer (mit einander verbunden), Schlafzimmer, modernes Bad (Whirlpool-Eckwanne, Dusche mit Hydrojets), separates WC.
Dachgeschoss noch komplett ausbaufähig.
Eigene Auffahrt mit Hof und kleiner Gartenbereich (wird noch vermessen evtl. im Einverständnis mit dem Käufer).
Lage
Sehr schöne und ruhige Lage am Rande von einem kleinen Ort in der Gemeinde Hellenthal. Im Dorf befinden sich ein Kindergarten, kleiner Supermarkt, Bäcker. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sind in Hellenthal/Schleiden.
Direkt vor der Tür können Sie schöne Wanderungen oder Radtouren machen.
Sonstige Angaben
Das Haus ist wie erwähnt einseitig angebaut. Der Eigentümer wird das andere Haus bewohnen bei einem Verkauf. Dieses andere Haus hat einen eigenen Eingangsbereich (andere Giebelseite), sodass die Privatsphäre erhalten bleibt für beide Eigentümer.
Weil das Grundstück noch neu vermessen werden soll bei Teilung der Häuser hat man als neuer Eigentümer noch Einfluss auf die Größe. Außerdem soll ein eigener Gastank angeschlossen werden an das Heiz-System.
Das ganze Objekt (2 Wohnhäuser, 1 komplett renoviert, andere in Rohbau) mit ca. 7.400 m² Grundstück wird angeboten fü € 189.000.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 2