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Komplett renovierte, helle und ruhige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Westkreuz
Kaufpreis: € 340.000,00
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 3
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 340.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 347,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 204.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss einer im Jahre ca. 1971 in massiver Bauweise errichteten Wohnanlage (E+8). Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Die sehr helle Wohnung überzeugt vor allem durch ihren ausgereiften und praktischen Grundriss. Über den geräumigen Flur, in dem sich eine Garderobe einrichten lässt, erreicht man sämtliche Zimmer. Die geräumige und helle Küche ist mit einem Fenster ausgestattet. Hier kann je nach Vorstellung eine neue Einbauküche installiert werden. Das Wohnzimmer ist ebenfalls sehr hell und überdies gut dimensioniert. Von hier erfolgt der Zugang zur gut nutzbaren West-Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne. Das neuwertige Badezimmer ist hochwertig mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit Ostausrichtung lassen sich aufgrund der ansprechenden Größe gut möblieren. Als Bodenbelag wurde überwiegend helles Laminat verwendet. Die Wohnung befindet sich durch die hochwertige Komplettsanierung insgesamt in einem hervorragenden Zustand. Die Wohnanlage selbst, umgeben von parkähnlichen Grünflächen, befindet sich aufgrund der laufend durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand. Zur Wohnung selbst gehört ein separates Kellerabteil. Der gemeinschaftlichen Nutzung steht neben einem Fahrradraum sowie einem Wasch- und Trockenraum ein großzügiges Schwimmbad mit eigenem Saunabereich zur Verfügung.
Lage
Der im Westen von München liegende Stadtteil Aubing erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. Durch den bereits fertig gestellten Ausbau der Autobahnverbindung zwischen der A96 (Lindau) und der A8 (Stuttgart) sowie der damit übergehenden Verbindungen nach Norden A92 und A9 (Nürnberg und Flughafen München), erreichen Sie in kurzer Zeit alle Stadtteile Münchens. Durch die naheliegende S-Bahn-Stationen "Westkreuz" (Linien S6 + S8) und den vorhandenen Buslinien mit rascher Anbindung zum Pasinger Bahnhof, erreichen Sie sehr bequem die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Bank, Bibliothek, Friseur und weitere Geschäfte befinden sich direkt in der Wohnanlage, nur wenige Gehminuten entfernt erreicht man aber auch das Einkaufscenter am Westkreuz. Diverse Fachärzte sowie sämtliche Schulen sind im nahen Umkreis vorhanden. Für die Freizeitgestaltung bietet sich der nahegelegene "Langwieder See" geradezu an. Ein großes Angebot an Sportvereinen rundet das Freizeitangebot dieser Lage ab.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern