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Vermietete, sehr helle und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Wandsbek
Kaufpreis: € 105.000,00
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 105.000,00
Käuferprovision: 6,25 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 125,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 71.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier angebotene vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil einer gepflegten, in konventioneller Bauweise errichteten Wohnanlage ca. aus dem Jahr 1950 mit elf Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im I. Obergeschoss und hat ca. eine Wohnfläche von 45 m². Die genaue Raumaufteilung der Wohnung ersehen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die zwei Zimmer sind mit jeweils ca. 16 m² Wohnfläche großzügig bemessen und bieten viele Einrichtungs- und Nutzungsoptionen. Die helle Einbauküche befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit den üblichen Einbaugeräten ausgestattet. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Nachtspeicherheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Die Isolierglasfenster sind aus Kunststoff. Die Eigentumswohnung ist seit dem 15.08.2014 vermietet, die Mieteinnahmen betragen ca. € 5.100,-- zzgl. Nebenkosten p. a.. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sowie ein weiterer Abstellraum im Keller gehören zu diesem Angebot selbstverständlich dazu.
Lage
Die hier angebotene Immobilie ist im zentrumsnahen Hamburger Stadtteil Wandsbek belegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch das Einkaufszentrum Wandsbeker Quarree ist schnell und bequem zu erreichen. Des Weiteren lädt der nahegelegene Eichtalpark zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr haben Sie über mehrere Buslinien die in unmittelbarer Nähe zum Objekt liegen sowie der U-Bahnhof Wandsbek Markt. Die Autobahnauffahrt HH-Horn der A24 befindet sich in ca. 3,0 km Entfernung. Mit dem Auto gelangen Sie in nur ca. 10 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1