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**NEUBAU**ERSTBEZUG** Ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie u. Lebensqualtität - kurzfristig Bezugsfertig
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 3
Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 190,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 18.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ihr helles und durchdachtes Zuhause punktet mit einem exklusivem Süd-Balkon mit Zugang vom Wohn u. Schlafbereich. Bodentiefen Fensterflächen, hochwertigem Holzfußboden und einem modernen, mit Design-Armaturen ausgestattetem Tageslichtbad.
Eine repräsentative Architektur, individuelle Raumzuschnitte und ein innovatives Gebäudekonzept mit begrüntem Innenhof eröffnen moderne Lebensräume in zentraler und dennoch ruhiger Lage. In Ihrem neuen Zuhause im "Bogenhof" fühlen Sie sich, umgeben von hochwertigen Materialien, rundum wohl.
Ausstattungsbeschreibung
Der großzügige Wohn- und Essraum mit offenem Küchenbereich bietet Platz für Arbeit, Entspannung und Geselligkeit. Die beiden großzügigen Schlafzimmer bieten Platz und Rückzugsmöglichkeit.
Zur Ausstattung gehören u.a.:
- 2 Schlafzimmer
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Rollläden an allen Fenstern
- Tageslichtbad mit gr. Duschbereich
- sonniger Balkonbereich
- Waschküche im Untergeschoss
- sep. Kellerraum
- Fahrradkeller
- uvm.
- Auf Wunsch Tiefgaragenstellplatz
Hocheffiziente Gasbrennwerttechnik mit solarer Unterstützung, eine Dreifach-Isolierverglasung und eine zentrale Lüftungsanlage erfüllen alle Anforderungen eines Energie - Effizienzhauses und liegen weit über dem Standard, so dass Sie von einem sehr niedrigen Energieverbrauch profitieren.Eine repräsentative Architektur, individuelle Raumzuschnitte und ein innovatives Gebäudekonzept mit begrüntem Innenhof eröffnen moderne Lebensräume in zentraler und dennoch ruhiger Lage. In Ihrem neuen Zuhause im Bogenhof fühlen Sie sich, umgeben von hochwertigen Materialien, rundum wohl.
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Lage
Fußläufig erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Drogerie, Bäcker und Apotheke alles ist in greifbarer Nähe. Gleich um die Ecke kaufen Sie auf dem freitäglichen Wochenmarkt frische Produkte aus der Region.
In Aachen leben Sie im Herzen Europas im Dreiländereck Deutschlands, der Niederlande und Belgiens. Kulturelle Vielfalt, Tradition und Geschichte, aber vor allem Lebendigkeit und Weltoffenheit schaffen euregionale Lebensqualität und das ganz besondere Aachener Flair.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 18.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine Wohnungsbesichtigung sowie für ein Beratungs- oder Planungsgespräch persönlich zur Verfügung.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro, oder teilen uns mit, wann Termine für Sie möglich sind !
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Fahrradraum, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 6.00