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Top geschnitten und komplett renoviert - 3 ZKBB mit TG-Stellplatz im 5. OG eines sehr gepflegten MFH
Kaltmiete: € 790,00
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 790,00Warmmiete: € 990,00
Nebenkosten: € 200,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.370.- Euro
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 141.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene 3-ZKBB liegt, nach Süden ausgerichtet, im 5. Obergeschoss eines äußerst gepflegten 7-geschossigen Wohnhauses zwischen Mainz-Gonsenheim und Mainz-Finthen. Herrlicher Weitblick garantiert.
Die Wohnung teilt sich auf in ein ca. 26 m² großes Wohnzimmer mit Laminatboden und angrenzendem Südbalkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit ca. 18 m², ein kleineres Zimmer mit ca. 9 m² und der Küche mit ca. 8 m². Des Weiteren bietet die Wohnung ein innen liegendes Wannenbad und im ursprünglichen WC nun Platz für Waschmaschine und Trockner. Eine Garderobennische und ein Einbauschrank runden das Angebot ab.
Zur Immobilie gehören ein eigener Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage für zusätzlich 30,- € pro Monat.
Ausstattungsbeschreibung
2013 wurden folgende Neurungen vorgenommen:
-Laminatfußboden im Wohnzimmer,
-Velourteppichböden im Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer
-Komplett neue Einbauküche mit neuen Bodenfliesen und Wandfliesenspiegel
-Badezimmerschrank
Außerdem finden Sie vor Ort
-Rollläden an allen Fenstern
-Markise am Südbalkon
-Sprechanlage
-Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Lage
Das Haus liegt in begehrter Wohnlage zwischen Mainz-Gonsenheim und Finthen in der Finther Landstraße, unweit der Gemarkungsgrenze zwischen Gonsenheim/Finthen.
Die Straßenbahnhaltestelle ist unmittelbar vor dem Haus. Mit der Bahn ist man in nur wenigen Minuten im Ortskern von Gonsenheim oder auch in der anderen Richtung in Finthen. Ein EDEKA-Markt kann in Richtung Finthen gut fußläufig erreicht werden.
Gonsenheim selbst ist fast eine kleine Stadt für sich mit altem Ortskern und modernen Wohnsiedlungen. Geboten werden Lebensmittelgeschäfte (drei REWE-Märkte, Aldi, DM-Drogerie-Markt), Apotheken und Ärzte, Kindergärten, Grundschulen, Realschule und Gymnasium.
Das Naherholungsgebiet Lennebergwald und die umliegenden, immer noch ausgeprägten Gemüse- und Obstanbaugebiete, bieten einen hohen Freizeitwert. Hallen- und Freibad, Sportplätze und Squash-/ Tennis- und Fitnesscenter sind leicht erreichbar. Insgesamt eine gute Lage zum Leben und Wohlfühlen. Altes und Neues, Modernes und Traditionsbewusstes harmonieren in Gonsenheim seit jeher in besonderer Weise. Der Ort verfügt über eine optimale Anbindung über das öffentliche Nahverkehrssystem und den direkten Autobahnanschluss (A60/A643).
Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten am Flughafen Frankfurt und mit Bus und Straßenbahn in wenigen Minuten am Mainzer Hauptbahnhof und in der Innenstadt.