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Gut geschnittene und solide 2-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Hamburg

Preis: 149.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 14 September, 9:54
Aufrufe: 0
ID: xy5KMMW6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %

Hausgeld: € 263,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 113.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese geräumige 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1970 mit insgesamt 43 Einheiten. Sie befindet sich in einem ordentlichen Zustand und ist somit nach den üblichen Renovierungsarbeiten zu beziehen. Über ein geräumiges Treppenhaus gelangt man in die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung. Man wird von einem länglichen Flur, von dem alle weiteren Räume abgehen, empfangen. Zur linken befindet sich ein innenliegendes Badezimmer mit nicht mehr zeitgemäßer Ausstattung sowie eine Abstellkammer. Die Küche sowie die beiden mit Teppichboden versehenen Schlafzimmer befinden sich zur Rückseite des Gebäudes. Das mit Parkett ausgestattete Wohn-/Esszimmer besticht durch großzügige Fensterflächen zu zwei Seiten hin und ist daher herrlich Tageslichtdurchflutet. Die Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen und hell gefliest. Das Wohnzimmer bietet zudem Zugang zum großen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Die gegenüber liegende Bebauung ist angenehm weit entfernt, was zum entspannten Verweilen einlädt. Die doppelt isolierverglasten Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot von einem ca. 7 m² großen und blickdichten Kellerraum, der sehr viel Staufläche bietet. Für weitere Fragen zu dieser gut geschnittenen Wohnung oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an!

Lage

Langenhorn befindet sich im Norden von Hamburg. Es grenzt im Süden an Fuhlsbüttel. Eine Busverbindung führt quer nach Niendorf und Poppenbüttel. Mehrere Sportvereine mit Tennis, Hockey, Fuß- und Handball sowie Turnen für Senioren und Kinder, diverse Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Das Raakmoor und das Naturfreibad Kiwittsmoor laden zu Spaziergängen und zur Erholung ein. Der Langenhorner Markt mit U-Bahnstation, Ärztehäusern, Wochenmarkt, Einkaufszentrum und Park-and-Ride ist gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 7,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 42, Bundesland: Hamburg

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