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Großzügige Zweifamilienhaushälfte im Herzen von Quickborn!
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 179 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 559 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 179 m²
Grundstück: ca. 559 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese von uns zu vermittelnde, sehr große Zweifamilienhaushälfte über 2 Etagen, ist die Erfüllung aller Träume für VIELPLATZSUCHER. Das Zweifamilienhaus wurde 1982 erbaut und verfügt über eine untere und diese obere Wohneinheit. Diese überdurchschnittlich großzügige Haushälfte (flächenbedingt eigentlich mehr als die Hälfte) verfügt mit einer Grundfläche von über 200m² und einer DIN Wohnfläche von ca. 179 m², über mehr Wohnfläche als alle üblichen Einfamilienhäuser in der Region und macht diese individuelle Immobilie zu einem wahren RAUMWUNDER. Im Obergeschoss finden Sie auf ca. 115m² 3 großzügige Zimmer + Flur, G-WC, Küche, einen sonnigen Südwest-Balkon sowie ein Vollbad mit einem zusätzlichen, direkten Zugang vom Schlafzimmer aus. Das Dachgeschoss, mit ca. 90m² Grundfläche abzgl. der Dachschrägen mit ca. 64m² Wohnfläche, wurde 1998 von Fachfirmen ausgebaut und wird seitdem als Arbeits-/Kamin-/und Gästezimmer genutzt. Mit wenig Aufwand ist der große, wohnlich genutzte Raum auch in 2 Zimmer aufzuteilen. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung selbst ist gepflegt, aber in Hinsicht auf den Zeitgeschmack jedoch renovierungsbedürftig. Zu der Eigentumswohnung gehören zudem ein 559m² großes Gemeinschaftsgrundstück, 2 Pkw-Stellplätze, ein 18m² großer Kellerraum sowie ein gemeinsam genutzter Waschkeller. Dieser variationsreiche RAUMRIESE und seine vielfältigen Möglichkeiten für kreative Ideen, erschließt sich einem erst durch eine Begehung vor Ort - vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
Extras
- 2012 Elektrokamin im DG NEU
- 2004 Heizung NEU
- 1998 Ausbau des Dachgeschosses
- großer, sonniger Südwest-Balkon
- 2 Kfz-Stellplätze
- 18 m² Kellerraum
- Waschkeller zur Gemeinschaftsnutzung
- 559m² Gemeinschaftsgrundstück
...und vor allen Dingen viel PLATZ ! ! !
Lage
Die Immobilie liegt zentral und in fußläufiger Entfernung zum Ortskern von Quickborn und damit zu öffentlichen Verkehrsmitteln (AKN), Grünanlagen, Geschäften, Schulen, Ärzten und Apotheken. Über die Kieler Straße, oder die A7 erreichen Sie die Hansestadt Hamburg (Abfahrt Schnelsen) in nur 20 Minuten. Die Stadt Quickborn liegt etwa 21 km nordwestlich von Hamburg am östlichen Rand des Kreises Pinneberg und hat rund 21.000 Einwohner. Die Stadt liegt an der Bundesautobahn 7 zwischen Hamburg und Neumünster. Quickborn ist über die Linie A1 der AKN und Buslinien in das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbunds eingebunden, was diese Immobilie auch und gerade für Pendler sehr interessant macht. Anschauen lohnt sich! ! !
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein