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Schatzkästchen für eine oder zwei Familien!

Preis: 499.000,00
Region: Waiblingen, Rems, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 4 September, 9:08
Aufrufe: 0
ID: L4EDVKyp
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 499.000,00

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 408 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 123 m²

Grundstück: ca. 408 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Haus befindet sich in Aussichts- und Hanglage von Waiblingen und ist aktuell in zwei 3-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Panoramablick.

Dass das Haus ständig gepflegt und renoviert wurde, war für die Eigentümer eine Selbstverständlichkeit. Teilweise wurden die Elektroleitungen im EG in den 80er Jahren ausgetauscht. 1995 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Neue Dachziegel und eine ca. 15 cm dicke Dachdämmung kamen 2006 dazu.

Bis auf eine Ausnahme wurden 2010 neue Kunststoff-Fenster im OG und im EG eingebaut. 2011 wurde das Dusch-Bad im Obergeschoss renoviert.

Im Untergeschoss gibt es eine Garage, einen Gewölbekeller, einen Kellerraum und eine Waschküche. Der Dachboden ist bislang nicht ausgebaut.

Auf der Abstellfläche vor der Garage können bis zu zwei weitere Fahrzeuge geparkt werden. Vor dem Haus gibt es eine kleine Rasenfläche, hinter dem Haus befindet sich ein umzäunter romantischer Garten.

Sie können entscheiden, ob Sie die vorhandenen beiden Wohnungen nutzen oder das Haus ganz nach Ihren Wünschen gestalten möchten.

*** Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit den Grundrissen zu. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis, dass wir zur Bearbeitung Ihrer Nachrichten Ihre vollständige Adresse benötigen. ***

Lage

Das Objekt befindet sich in Hanglage von Waiblingen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind in Waiblingen vor Ort. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Eine Vielzahl von Vereinen, ein Freibad, ein Hallenbad und ein Kino runden die hervorragende Wohnsituation ab.

Mit dem Auto sind es nach Stuttgart nur wenige Minuten. Auch mit Bus, Bahn oder S-Bahn sind Sie zügig am Stuttgarter Hauptbahnhof.

Sonstiges:

Energieangaben: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 284,60, Gas-Zentralheizung, Baujahr: 1938/1951

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