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Ein Zuhause für eine oder zwei Familien

Preis: 158.000,00
Region: Wetzlar, Hessen
Anzeige vom: 6 März, 13:21
Aufrufe: 0
ID: N1QWqKJ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 158.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 457 m²

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 158.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4.76 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 457 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Renovierungsjahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 217.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In diesem Haus findet eine große Familie oder eben auch zwei Familien Platz. Vor allem der Schnitt überzeugt in diesem Objekt, denn das Erd- und Obergeschoss sind identisch geschnitten und dank der Treppe direkt am Eingang in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Zur oberen Wohnung gehört zusätzlich noch das ausgebaute Dachgeschoss. Die Aufteilung in EG und OG ist folgendermaßen: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche (im EG mit kleiner Speisekammer) und Tageslicht-Bad. Im EG hat man vom Wohnzimmer Zugang zur großen überdachten Terrasse, im OG geht es über den Flur zum verglasten Balkon über dem Vorbau. Im DG findet man zwei bis drei weitere Zimmer. Trotzdem ist noch ein Dachboden für Abstellzwecke vorhanden.
Das Haus ist außerdem komplett unterkellert mit Waschküche, einem weiteren Duschbad und Abstellräumen. Ein Nebengebäude mit großer Garage und zwei Räumen sind der Traum für das Hobby, denn hier ist jede Menge Platz, um sich auszutoben. Daneben steht noch eine weitere Garage. Seitlich vom Haus liegt ein Stück Garten. Im großen ebenen Hof kann man auch perfekt Fußball spielen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde 1958 errichtet, 1959 kam noch ein Vorbau vor dem Eingang hinzu. Das Nebengebäude wurde 1962 gebaut. Der Bau des Hauses erfolgte in Massivbauweise mit Bruchsteinkeller. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m². Das Dach des Hauses ist mit Kunstschiefer gedeckt, das des Nebengebäudes mit Welleternit. Die Fassade ist ebenfalls teilweise mit Naturschiefer verblendet. Die Decke zum Dachboden ist mit einer älteren Dämmung versehen. Beheizt wird das Haus über Elektronachtspeicheröfen, die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer. Es sind weiße doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut. Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Laminat und Teppichboden verwendet, worunter teilweise Dielen liegen.
Das Haus befindet sich grundsätzlich in einem guten Zustand, es besteht aber Renovierungs- und teilweise Modernisierungsbedarf.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage von Wetzlar-Blasbach. Im Ort gibt es kleinere Einkaufsmöglichkeiten und eine Kindertagesstätte. Der Anschluss an die A45 sowie die Kreisstadt Wetzlar mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens sind nur wenige Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen

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