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***EIN- ODER ZWEI-FAMILIEN-HAUS, IN HERVORRAGENDER LAGE !!!

Preis: 379.500,00
Region: Östringen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 30 Juni, 7:33
Aufrufe: 0
ID: P4DL0OE4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 379.500,00

Wohnfläche: ca. 218 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1100 m²

Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.500,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt. Fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 218 m²

Grundstück: ca. 1100 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956, 1969,1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 222.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein flexibel nutzbares Ein- bzw. Zwei-Familien-Wohnhaus in zentraler sehr ruhiger Lage mit Fernblick, in Östringen, Ortsteil Odenheim.
Es besteht aus 2 abgeschlossenen Wohnungen und eignet sich hervorragend als Zwei-Generationen-Haus oder auch als ein großes Einfamilienhaus.
Das Haus war bis vor kurzem bewohnt und ist laufend instand gehalten und saniert worden. Die Ausstattung ist zeitgemäß.
IM PREIS ENTHALTEN ist eine gute Einbauküche mit allen Elektrogeräten sowie ein moderner Kaminofen.
Zum Haus gehört ein großes Nebengebäude mit Auto-Unterstellplatz (geeignet für Handwerker und Tierhaltung) mit einem ca 1.100 qm großem Grundstück.
Bedingt durch den relativ großen Abstand zur angrenzenden Wohnbebauung sind gegenseitige Beeinträchtigungen ausgeschlossen, wodurch eine vielseitige Nutzung des Grundstücks denkbar ist.

Lage

Die solitäre und exponierte Lage, mit Fernblick und dem großzügigen Grundstück machen das Anwesen so wertvoll.
Der sehr schöne Golfplatz in der Nähe, erhöht den Freizeitwert.
Östringen-Odenheim selbst ist ein beliebter Wohnort mit Stadtbahnanschluss und verkehrliche Anbindung über die B 292, A5 und A6 nach Walldorf, Sinsheim Bruchsal und Karlsruhe.
Schulen und Kindergärten, sowie Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

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