Besondere Gelegenheit - Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in Gehren

Kaufpreis: € 240.000,00

Wohnfläche: ca. 157 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 2170 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 240.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 157 m²

Grundstück: ca. 2170 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihre Vorteile auf einen Blick:
- 16 Parkplätze
- im Ortskern neben der Kirche

Der Immobilienkomplex besteht aus einem Haupthaus und zwei Nebengebäuden mit gutem Ausbaustandard.

Das Haupthaus und die beiden Nebengebäude wurden 1992 erbaut. Der Ausbaustandart entspricht in Form und Farbe dem Baujahr. Die Fassade ist verklinkert und fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein. Im Haupthaus wird das 1. Obergeschoss als Arztpraxis genutzt.

Die Wohnung im Dachgeschoss des Haupthauses wurde bis vor kurzem vom Eigentümer genutzt. Besonderheiten in der Wohnung sind der Eckkamin im Wohnzimmer, die moderne Eckbadewanne im großzügigen Bad und die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Die Ausstattung entspricht trotz des Alters den modernen Wohnanforderungen.

Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss des Haupthauses sind derzeit nicht vermietet. Eine Umnutzung wurde noch nicht geprüft.

In den Nebengebäuden befanden sich früher ein Cafe sowie ein Schleckermarkt. Zurzeit stehen diese Flächen mit insgesamt ca. 689 qm leer. Aufgrund der Lage und der Grundrisse sind unterschiedlich Nutzungen möglich. Denkbar sind sowohl Verkaufsflächen, Gastronomie, Praxis-, Ausstellungs- oder Werkstattflächen. Eine Nutzung als Tagungs- oder Begegnungszentrum wird derzeit geprüft. Parkplätze (Erbpacht) sind vor der Immobilie vorhanden.

Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Flächenübersicht:
Haupthaus Gewerbeeinheit 1 im EG ca. 56,14 qm
Haupthaus Gewerbeeinheit 2 im EG ca. 75,24 qm
Haupthaus 1. Obergeschoss Arztpraxis ca. 138,00 qm
Haupthaus Dachgeschoss Wohnung ca. 157,00 qm

Anbau Gewerbeeinheit 1 ca. 149,40 qm
Anbau Gewerbeeinheit 2 ca. 224,00 qm
Anbau Gewerbeeinheit 3 ca. 196,50 qm
Anbau Gewerbeeinheit 4 ca. 120,00 qm

Lage

Der Gebäudekomplex ist von der Bundesstraße 88 gut sichtbar. Gegenüber der Immobilie befinden sich das Rathaus und die Kirche.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Die oben aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen von Dritten. Daher übernehmen wir keine Gewähr für diese Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 959,38 m², Bundesland: Thüringen