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Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus auf parkähnlichem Areal*
Kaufpreis: € 460.000,00
Wohnfläche: ca. 442 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 1990 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 460.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. Mwst.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 442 m²
Grundstück: ca. 1990 m²
Zimmer: 13
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Neu zu erwerben ist hier ein großes und modernes Bürogebäude auf einem sehr gepflegtem und knapp 2000 qm großem Areal, welches eine weitere Bebauung zulässt.
Das Gelände ist mit mehreren Gehölzen, altem Baumbestand und weitläufigen Rasenflächen angelegt und teilweise blickdicht eingewachsen. Hier stehen ca.12 befestigte Kfz.-Stellplätze zur Verfügung. Eine ca. 30qm große Sonnenterrasse sowie Gartengerätehäuser sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt ist teilunterkellert (Heizungs- und Lagerraum) und wurde in massiver Bauweise über zwei Stockwerke errichtet. Das Dachgeschoß ist wärmegedämmt und ausbaufähig und wird zur Zeit als Abstellraum genutzt. Über ein komplett verglastes Treppenhaus/Foyer sind alle Etagen und Flure dieses gehobenen Bürogebäudes zu erreichen.
Im Erdgeschoß verfügt das Objekt über zwei großzügige Büroräume mit vorgelagertem Sekretariat/Empfang und Material/Abstellraum. Desweiteren sind auf dieser Ebene eine Küche mit EBK und Ausgang zur Terrasse sowie ein über 40qm großer Seminar bzw. Tagesraum zu finden. Eine getrennte Damen und Herrentoilette schließt die Räumlichkeiten auf dieser Ebene ab. Über eine moderne Treppenanlage gelangt man in das Obergeschoß welches nochmal acht Büroräume bietet. Hier ist ebenfalls eine getrennte Damen und Herrentoilette zu finden.
Das Bürohaus ist mit Kunststofffenstern incl. Rollladen ausgestattet. Vor kurzem wurden die Fensterelemente im Erdgeschoß auf einen erweiterten Einbruchschutz umgerüstet. Alle Büroräume sind mit einem Teppich ausgelegt, die Küche sowie Toiletten sind gefliest. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Alle Medien liegen an.
Insgesammt stehen bei diesem Objekt 441,50 qm Büro- und Nutzfläche zur Verfügung.
Bereits bei der Planung des Objektes wurde auf eine spätere Nutzung geachtet. So kann das Bürohaus z.B. als Schulungscentrum (heutige Nutzung), Kanzlei oder Ärztehaus dienen. Ohne größere Umbauten ist sogar ein Bewohnen möglich.
Ausstattungsbeschreibung
UG: Heizungsraum und Kellerraum
EG: 3 Büroräume, großer Konferenzraum, große Teeküche mit EBK und Ausgang zur Terrasse, Abstellraum, Damen und Herrentoilette
OG: 8 Büroräume, 2 Bäder, Damen und Herrentoilette
-12 Kfz.-Stellplätze
- Keller
- Gas-Zentralheizung
- großer Garten
- Sat.-TV und Kabelanschluß
- Einbruchgeschütze Fenster mit elektr. Rollläden im EG
- ausbaufähiger Dachboden
Lage
Die Stadt Hungen liegt im südöstlichen Teil des Landkreises Gießen und grenzt an den Wetterau- und Vogelsbergkreis.
Lich ca. 9 km Laubach ca. 12 km
Münzenberg ca. 13 km
Nidda ca. 14 km
Gießen ca. 19 km
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Mischgebiet, alle Versorgungseinrichtungen sind schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte, Kita, Banken, Sportvereine, Apotheken und Tankstellen sind am Ort.
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass wir für inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des Kauf-/Mietobjektes nicht haften. Alle Daten erhalten wir von den Eigentümern bzw. Verkäufern, für die Richtigkeit der Daten bei Kauf- und Mietobjekten haften wir nicht, ebenso sind Abmahnungen diesbezüglich ausgeschlossen. Falls wir Daten veröffentlichen, deren Veröffentlichung Sie widersprechen möchten, teilen Sie uns dies bitte mit. Wir werden dies, im Falle Ihres Rechts, sofort richtig stellen bzw. korrigieren.
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellenbeurkundung fällig. Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:
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Immobilien Office Gießen