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Ruhige Oase in zentraler Lage
Kaufpreis: € 172.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 500 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 172.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inklusive 19 % MehrwertsteuerDie nachstehend aufgeführten Sätze sind mit Abschluss des Maklervertrages zwischen Ihnen und uns vereinbart. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 188.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses charmante Sandsteinhaus aus der Jahrhundertwende wurde permanent gepflegt, renoviert und in Schuss gehalten.
Es verfügt über einen schönen, großzügigen und pflegeleichten Innenhof und einen, ans Haus angebauten Partyraum.
Das Haus verfügt über eine Etage, ein ausbaubares Dachgeschoss, sowie einen ausbaubaren Keller.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, mit Vorraum und Badezimmer, einem, mit Granit gefliestem Eingangsbereich, der offenen Küche, sowie dem großzügigen Wohn-Essbereich.
Das Dachgeschoss besteht aus einem Vorraum und einem ausbaubaren Teil, in dem sowohl, Wasser, wie auch Elektroleitungen liegen. Der Dachboden wurde mit Glaswolle isoliert.
Das Kellergeschoss besteht aus einem Flur, einem Zimmer, einem Vorratsraum, dem Heizungsraum, einem großen Kellerraum, sowie einem zum Badezimmer vorbereiteten Raum.
Das Haus befindet sich in einem top Zustand und ist eine richtige, kleine Oase im Stadtzentrum.
Ausstattungsbeschreibung
+ Elektrische Rollläden
+ 2014 Fassade gestrichen
+ 2003 Elektro- und Wasserleitungen, sowie Heizrohre erneuert
+ Marmorfensterbänke
+ Kaminanschluss im Wohn-Essbereich
+ Hoch- und neuwertige Einbauküche
+ Drainage rund ums Haus
+ Keller neu gefliest und gestrichen und zum Ausbau vorbereitet
+ Innenwände verputzt
+ absolut trockener Sandsteingewölbekeller
Lage
Das Haus steht im Zentrum Waldmohrs.
Waldmohr ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie ist Sitz der Verwaltung der Verbandsgemeinde Waldmohr, der sie auch angehört. Waldmohr ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Die Stadt ist über eine Anschlussstelle der Bundesautobahn 6 an das überregionale Straßennetz angebunden.
Sonstige Angaben
Das Haus ist vollständig renoviert und ohne Renovierungs- oder Reperaturarbeiten beziehbar.
Sowohl das Dachgeschoss, wie auch das Untergeschoss können ausgebaut werden.
Im Untergeschoss wurde alles für die Installation eines Badezimmers vorbereitet. Hier muss nur noch gefliest werden.
Provisionshinweis:
4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Die nachstehend aufgeführten Sätze sind mit Abschluss des Maklervertrages zwischen Ihnen und uns vereinbart. Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision von dem erzielten Gesamtkaufpreis und von allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 4% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ab einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro. Unter einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro ist ein Pauschalbetrag in Höhe von 3.000,00 Euro zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2014