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Exclusives, repräsentatives Mehrparteienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Flammersfeld 1

Preis: 845.000,00
Region: Flammersfeld, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 21 September, 12:21
Aufrufe: 0
ID: GyOZ3RY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 845.000,00

Wohnfläche: ca. 450 m²

Zimmer: 25

Grundstück: ca. 1000 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 845.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 450 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 25

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 122.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Exclusives, repräsentatives Mehrparteienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Flammersfeld

Ein schönes und wertiges Kapitalanlageobjekt!

Das sehr repräsentative und exclusive Mehrparteienhaus mit Arztpraxis liegt in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Flammersfeld! Die Immobilie beinhaltet 9 Parteien und ist komplett vermietet.

Das in 1998 aufwendig massiv gebaute Haus mit gedämmten Mansarddach, tlw. mit Balkonen sowie französischen Balkonen und exclusiver Innenausstattung wurde als Anlageobjekt errichtet. Im Erdgeschoß befindet sich eine ansprechende Arztpraxis mit langjährigem Mietvertrag; in den weiteren Etagen sind kleine, überschaubare Wohneinheiten von rd. 40 - 68 m² untergebracht, welche auch über einen Personenaufzug erreichbar sind. Alle Verbrauchszähler sind getrennt ablesbar; die Pflege der Außenanlagen sowie des Treppenhauses sind sep. in Auftrag gegeben.

Die jährlich erzielte Nettokaltmieteinnahme beläuft sich auf rd. 56.000,00 EUR. Zum Objekt gehören eine Vielzahl an Stellplätzen.

Der Ort Flammersfeld ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im rheinischen Westerwald und ist zugleich Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, prakt. Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Grundschule und vieles mehr sind vor Ort. Flammersfeld ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und rd. 10 Autominuten von der A3 entfernt über die Anschlussstelle Neuwied/Altenkirchen erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 250,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

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